Gewerbefläche mit vielseitigem Potenzial in Altenmarkt an der Alz

Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich direkt in Altenmarkt an der Alz. Die Kombination aus Erdgeschosslage, guter Sichtbarkeit und klarer Flächenstruktur macht sie besonders attraktiv für unterschiedliche Gewerbenutzungen. Die Einheit ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen werden. Flächen dieser Größe sind im lokalen Markt sehr gefragt, da sie für viele kleinere Gewerbebetriebe wirtschaftlich interessant bleiben. Die flexible Raumaufteilung erlaubt eine Nutzung sowohl für Kundenkontakt als auch für Büro-, Lager- oder Arbeitsbereiche. Der Grundriss teilt sich in einen straßenseitigen Bereich für Kund:innen sowie einen rückwärtigen Raum, der individuell genutzt werden kann. Diese Aufteilung hat sich in der Praxis bewährt und unterstützt eine Vielzahl von Nutzungskonzepten. Die Gewerbefläche eignet sich unter anderem für: * Versicherungs- oder Finanzdienstleister * Kosmetik-, Fußpflege- oder Wellnessstudio * Büro- oder Beratungsnutzung * Praxis für Therapie, Coaching oder Heilberufe * Yoga-, Meditations- oder Kursräume * Kiosk oder kleiner Lebensmittelladen * Agentur oder sonstiger Dienstleistungsbetrieb Die Fläche ist bewusst flexibel gestaltet und nicht auf eine spezielle Nutzung festgelegt - ein Vorteil für alle Interessenten, die kurzfristig starten möchten. Bisher wurde der vordere Bereich der Fläche als Kosmetikstudio und der hintere Bereich als Büro eines Versicherungsvertreters genutzt. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 91,10 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 * sofort bezugsfrei * flexible Nutzungsmöglichkeiten

Stichworte
1 Etagen