*** Helle Büro-/Praxisräume in Altenstadt ***

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
k.A.
89281 Altenstadt - Altenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VANU4C3BWG

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Objektbeschreibung

Diese schönen und hellen Büro-/Praxisräume befinden sich in einem modernen, im Jahr 1997 erbauten Wohn-/Geschäftshaus. Ideal für Kunden ist die zentrale Lage in Altenstadt und die hervorragende Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Option sowohl für Kapitalanleger als auch für Unternehmen dar, die zukünftig eigene Räumlichkeiten suchen. Die Gewerbefläche ist praktischerweise im Erdgeschoss angesiedelt und ist bequem über einen eigenen Eingang zu erreichen. Den Mittelpunkt der insgesamt sechs Räume auf ca. 96 m² Nfl. bildet der freundliche Empfangsbereich mit Zugang zu den sanitären Anlagen, bestehend aus jeweils einer Herren- und einer Damentoilette. Außerdem gibt es zwei größere Büro`s, eines davon mit eigenem Balkon und zwei kleinere Büroräume. Auch eine gemütliche Teeküche/Aufenhaltsraum mit kompakter Küchenzeile ist vorhanden. Zum Angebot gehört zudem ein eigener Abstellraum im Keller und vier im Kaufpreis enthaltene Stellplätze im Freien. Sie möchten lieber Wohnraum schaffen? Ein Umbau zu Wohnzwecken wäre denkbar und problemlos möglich. Planunterlagen hierfür sind bereits vorhanden. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin diese tolle, vielseitig nutzbare Immobilie.

Stichworte
Gesamtfläche: 96,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
85.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-06-30
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Büro-/Praxisräume mit einer Fläche von ca. 96 m²
Heizung: Öl-ZH v. 1997
Böden: Laminat
Fenster: 2-fach-verglaste Kunststofffenster
Sanitär: 2 separate WC`s
Keller: Abstellraum im Keller
Balkon: Westbalkon
Stellplätze: 4 Stellplätze im Freien
Sonstiges: Hausverwaltung und Hausmeisterservice

Gesamtnebenkosten monatlich: ca. 368,- €
(ca. 243,- € umlegbar, ca. 71,- € Rücklagen, ca. 54,- € nicht umlegbar)

Mtl. Mieteinnahmen: 550 € zzgl. NK

Lagebeschreibung

Die Marktgemeinde Altenstadt im schönen Illertal verfügt über eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, usw. Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Von Vorteil ist die auch die verkehrsgünstige Lage, denn es ist ein Autobahnanschluss an die A7 und ein Bahnhof mit Anschluss an die Bahnlinie Ulm-Oberstdorf vorhanden. Den Allgäu Airport in Memmingen kann man in ca. 20 Minuten über die A4 oder die St 2031 erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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