MODERNISIERT & SEHR GUT AUSGESTATTET - BIS ZU 8% BRUTTORENDITE MÖGLICH

Dieses regelmäßig renovierte und modernisierte Gewerbeobjekt kann bereits größtenteils vermietet übernommen werden. Ob zur Selbstnutzung oder für die Vermietung, die vielseitige Ausstattung der Flächen erfüllt die unterschiedlichsten Anforderungen. Das Objekt besteht aus 3 beheizbaren Etagen mit großzügigen Fensterflächen. Jede Etage besitzt einen eigenen Zugangsbereich an einer anderen Gebäudefront und ist somit unabhängig von den anderen Etagen nutzbar. Dank der durchdachten Bauweise und der umfangreichen Ausstattung sind die Flächen von industrieller Fertigung oder Werkstatt bis hin zu Verkaufsflächen, Lager, Sportstättenbetrieb oder Pensionsnutzung geeignet. Dank Laderampen mit Anpassrampen, in der mittleren Etage, sowie Lastenaufzügen, ist die Fläche ideal für Produktion und Logistik ausgestattet. Wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So wurde die Heizanlage auf den neuesten Stand gebracht und eine Photovoltaikanlage installiert. Die Anlagen für Warmwasser- und Stromversorgung sind großzügig ausgelegt und bieten ausreichend Reserven für energieintensive Nutzungsarten. Bei Vollvermietung ist eine attraktive jährliche Rendite von ca. 8 % möglich. Aktuell steht eine Teilfläche leer, die Bruttomietrendite liegt deshalb bei ca. 6,8 %. Es bestehen Strom- und Wärmelieferverträge. Für konkrete Informationen und weiterführende Unterlagen zu diesem Kaufobjekt, freuen wir uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.

Sonstiges
Wir beantworten Ihre Fragen gerne.

Stichworte
Lagerfläche: 6.947,00 m², Gesamtfläche: 6.947,00 m²