Investieren mit Geschichte - Vollvermietetes Fachwerkhaus in zentraler Lage

Im historischen Ortskern von Altenstadt präsentiert sich dieses eindrucksvolle, denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus ca. 1900. Das Objekt verbindet historischen Charme mit einer attraktiven Nutzungsmischung aus Gewerbe und Wohnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m². Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete in Höhe von ca. 36.000 €. Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Apotheke mit einer großzügigen Gewerbefläche von ca. 321 m². Ein direkter Zugang vom Verkaufsraum ins Obergeschoss ermöglicht die Nutzung der darüber liegenden, ca. 79 m² großen Einheit, welche aktuell ebenfalls durch die Apotheke als Bürofläche genutzt wird. Im hinteren Bereich des Hauses befindet sich auf 2 Etagen eine weitere Einheit mit einer Fläche von ca. 110 m², die derzeit als Lager- und Bürofläche ebenfalls durch den Gewerbemieter genutzt wird. Insgesamt profitieren alle Flächen von einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer laufenden Instandhaltung durch die derzeitigen Nutzer. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage mitten im Zentrum von Altenstadt - einer gewachsenen Gemeinde mit guter Infrastruktur und Anbindung. Für Kunden, Mitarbeiter oder Bewohner stehen auf dem Grundstück insgesamt sieben Außenstellplätze zur Verfügung. Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag und Potenzial zur weiteren Wertsteigerung durch die attraktive Mikrolage und die historische Substanz.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 510,50 m², Grundstücksfläche: 585,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen