Werkzeughalle und Lager / Büroflächen mit 924 m² in sehr guter Lage und Anbindung zur Autobahn in Altenstadt / WN zu vermieten

Gewerbehalle mit Metallbaubetrieb – attraktiver und vielseitig nutzbarer Standort

Objektbeschreibung

Gut eingeführter Metallbaubetrieb mit großzügiger Gewerbehalle in sehr werbewirksamer und gut sichtbarer Lage an einer Hauptverkehrsstraße mit guter Anbindung an die Autobahn.

Die Immobilie bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für einen Metallbaubetrieb, sondern eignet sich aufgrund ihrer Ausstattung und Größe auch für zahlreiche andere gewerbliche Nutzungen.

So wäre beispielsweise die Einrichtung einer Kfz-Werkstatt mit Hebebühne möglich. Eine vorhandene Reparaturgrube bietet hierfür bereits eine gute Grundlage.

Lage und Sichtbarkeit

Der Standort ist besonders werbewirksam: Die Halle ist von der Hauptstraße aus sehr gut sichtbar und verfügt über eine direkte Zufahrt von der Hauptstraße.

Durch die gute Verkehrsanbindung und die hohe Sichtbarkeit bietet sich der Standort hervorragend für Unternehmen an, die Wert auf eine gute Außenwirkung und eine schnelle Erreichbarkeit legen.

Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Großzügige, vielseitig nutzbare Gewerbehalle

Gut eingeführter Metallbaubetrie

Sehr viel Tageslicht im gesamten Hallenbereich

Gut isolierte Außenwände

Kostengünstig zu beheizen

Gute Dachneigung

Vorhandene Reparaturgrube

Für die Nutzung als Kfz-Werkstatt geeignet

Halle kann vollständig umfahren werden – auch mit LKW

Direkte Zufahrt von der Hauptstraße

Schaufensterbereich

Sozialräume vorhanden

Ca. 2.000 m² Außenfläche bzw. befestigte Außenplätze

Zusätzliche Aus- und Umbauten nach individuellen Wünschen grundsätzlich gut möglich

Besonderheit der Halle

Eine besondere Qualität der Immobilie ist die hervorragende Wärmedämmung der Außenwände in Verbindung mit der guten Dachkonstruktion.

Bei einer Außentemperatur von etwa –20 °C wurden innerhalb der unbeheizten Halle noch Temperaturen von ca. +6 bis +8 °C gemessen. Dies unterstreicht die sehr gute Isolierung des Gebäudes und trägt zu einem wirtschaftlichen Heizbetrieb bei.

Vielseitige Nutzung

Die Halle bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmen aus unterschiedlichen Branchen. Neben dem bestehenden Metallbaubetrieb kommen beispielsweise auch Kfz-Betriebe, Handwerksunternehmen, Lager- und Produktionsbetriebe oder andere gewerbliche Nutzungen infrage.

Durch die großzügigen Außenflächen, die LKW-taugliche Umfahrung und die gute Verkehrsanbindung bestehen auch für Betriebe mit höherem Liefer- und Warenverkehr attraktive Voraussetzungen.

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Anmeldung jederzeit über unser Büro möglich.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Vermittlungsprovision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Mieter und fällig bei Abschluss des Mietvertrages, berechnet.

Rufen Sie uns einfach an:
Marzellus Keizers - 0152 0291 1967
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