Traumhafte Gastroimmobilie im Schwarzwald mit großer Außenterrasse und Profiküche

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum! Dieses charmante Lokal befindet sich am Ortsrand von Altensteig, umgeben von einer großen Wohnanlage mit Appartements, Ferienwohnungen und einem Hotelbereich. Die ideale Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Wohngebiete und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Im Erdgeschoss erwartet Sie auf rd. 396 m² der großzügige Gastraum mit 130 Plätzen, der Küchenbereich und die gemütliche "Schwarzwaldstube", die sich perfekt für Feste aller Art eignet. So können Sie Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente bewirten. Die großzügige Terrasse bietet in den warmen Monaten zusätzlichen Platz für Ihre Gäste und lädt zum Verweilen ein. Auf weiteren rd. 396 m² befinden sich im Untergeschoss die Toiletten, Lagerflächen und Sozialräume, die optimal auf die Bedürfnisse eines gastronomischen Betriebs abgestimmt sind. Ferner wurde vor Kurzem bestehende Räumlichkeiten zum "möglichen" Wohnbereich ausgebaut. Das Lokal überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und einem Küchenbereich, die keine Wünsche offenlässt. Technische Einrichtungen, wie z.B. Klimaanlagen, sorgen für ein angenehmes Raumklima, sowohl für Ihre Gäste als auch für das Personal. Die Gastronomieflächen, die Kücheneinrichtung und die Sanitärbereiche wurden in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert, sodass Sie sofort starten können, ohne große Investitionen tätigen zu müssen. Highlights: - Attraktive Lage am Ortsrand in einer lebhaften Wohnanlage - Großzügige Gastraum- und Terrassenfläche - Hochwertige und moderne Küchenausstattung - Umfangreiche Sanierungen in den letzten Jahren - Ideal für Gastronomie und Events Die Lage zu den umliegenden Städten und Gemeinden ist ideal. Für Gäste aus Nagold oder Pfalzgrafenweiler sind es jeweils nur 15 Minuten, von Neuweiler oder Neubulach aus sogar jeweils nur 10 Minuten. Das Restaurant ist auch von den Kreisstädten Calw oder Freudenstadt aus in jeweils nur 25 Minuten erreicht. Fazit: Dieses Lokal bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, ein florierendes Geschäft in einer attraktiven Umgebung zu übernehmen. Das Einzugsgebiet im Umkreis von rd. 15 km umfasst knapp 65.000 Einwohner. Nutzen Sie die Chance, Teil der lebendigen Gastronomieszene in Altensteig zu werden! Gemäß Bebauungsplan ist das Gebiet als fiktives WA (allgemeines Wohngebiet) einzustufen. Sollte eine andere Nutzung als die bisherige Nutzung geplant sein, wäre eine Nutzungsänderung erforderlich. Zulässig ist grundsätzlich alles, was in einem WA zulässig wäre. Dies bedeutet, dass auch sportliche, kulturelle, soziale und religiöse Einrichtungen denkbar wären. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Nutzfläche: 792,00 m², Gesamtfläche: 792,00 m², Kellerfläche: 396,00 m², modernisiert