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Logistik- und Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und großzügigen Freiflächen



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Wohnfläche
ca. 6496 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.420.000 €
Preis/m²
218,60 €
Wohnfläche
ca. 6496 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.420.000 €
Preis/m²
218,60 €
72213 Altensteig - Altensteig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V2SKK2EMGT

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Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Logistik-, Umschlags- und Büroflächen auf einem insgesamt ca. 6.496 qm großen Grundstück. Die Liegenschaft verfügt über mehrere Gebäude unterschiedlicher Baujahre und bietet optimale Voraussetzungen für Logistik-, Lager-, Speditions-, Produktions- oder Handelsunternehmen. Die befestigten und asphaltierten Außenflächen ermöglichen eine effiziente An- und Ablieferung sowie Rangiermöglichkeiten für Lkw und Transportfahrzeuge. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 13,20 kWh/(qm*a), Wärme 215,70 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1974

Stichworte
Lagerfläche: 1.476,00 m², Gesamtfläche: 1.961,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6496 m²
Baujahr
1974
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.420.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
218,60 €
Provision
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
13.2
Wärmebedarf
215.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
* Gebäude 1 - Büro- und Umschlaghalle
Nutzfläche: ca. 812 qm
Baujahre: 1974 und 1984

* Gebäude 2 - Umschlaggebäude mit Aufzug
Nutzfläche: ca. 802 qm
Baujahre: 1986 und 1997
Lastenaufzug vorhanden

* Gebäude 3 - Logistikhalle
Nutzfläche: ca. 349 qm
Baujahr: 2001

* 16 Rampen zum Be- und Endladen

* Kombination aus Büro- und Umschlagflächen
* Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Verwaltung, Vertrieb oder
Disposition


Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Altensteig, im Landkreis Calw, Baden-Württemberg. Die Stadt verfügt über eine gewachsene Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Dienstleistung. Altensteig ist über die regionalen Verkehrsachsen gut erreichbar und bietet attraktive Rahmenbedingungen für Gewerbebetriebe.

Die Region zeichnet sich durch eine starke mittelständische Wirtschaftsstruktur sowie vorhandene Industrie- und Gewerbeflächen aus. Altensteig gilt als etablierter Wirtschaftsstandort im Nordschwarzwald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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