Off-Market-Gastronomieimmobilie mit Betreiberwohnung in attraktiver Freizeit- und Naturlage

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine außergewöhnliche Gastronomieimmobilie in einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsregionen Süddeutschlands an. Das Objekt befindet sich in reizvoller Lage direkt an einem stark frequentierten Freizeitgewässer innerhalb eines bekannten Natur- und Naherholungsgebiets. Die Umgebung zeichnet sich durch hohe Besucherzahlen, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der etablierte Gastronomiebetrieb verfügt über eine langjährige Tradition, einen hervorragenden Ruf und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Gastronomie über Event- und Veranstaltungsbetrieb bis hin zu touristischen Konzepten. Die Region profitiert von einer hohen Lebensqualität, wachsendem Tourismus sowie einer starken Nachfrage nach Freizeit- und Naturerlebnissen. Durch die gute Anbindung an mehrere wirtschaftsstarke Städte und Ballungsräume wird ein breites Einzugsgebiet erreicht. Aus Diskretionsgründen werden nähere Informationen ausschließlich nach Vorlage vollständiger Kontaktdaten und Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) bereitgestellt. Lassen Sie sich von diesem besonderen Investment inspirieren. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen eines persönlichen Gesprächs näher vor.

Sonstiges
**Hinweis zum Exposé und zur Vermarktung** Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisiert zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie bitte direkt auf die Exposé-E-Mail. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung und schlagen Ihnen passende Besichtigungstermine vor. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. **Off-Market-Angebote:** Neben den öffentlich angebotenen Immobilien verfügen wir über ein exklusives Netzwerk von Off-Market-Objekten, die diskret und nicht über die gängigen Immobilienportale vermarktet werden. Sollten Sie auf der Suche nach besonderen Immobilien, Anlageobjekten, Mehrfamilienhäusern, Gewerbeobjekten oder Auslandsimmobilien sein, sprechen Sie uns gerne an. Möglicherweise haben wir bereits das passende Objekt für Sie in unserem vertraulichen Portfolio. Die Objektbeschreibung basiert auf Angaben des Eigentümers wurden aber verfälscht. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen die Sie erhalten nach einer Interessensbekundung und Nennung Ihrer vollständigen Daten übernehmen wir keine Gewähr. **Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?** Dann profitieren Sie von unserer professionellen Vermarktung, unserem nationalen und internationalen Netzwerk sowie unserer großen Interessentendatenbank. Über **200.000 aktive Interessenten** warten bereits auf passende Immobilienangebote. Wir stehen Ihnen persönlich **Montag bis Sonntag von 06:00 bis 22:00 Uhr** zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **Hinweis zur Erstellung des Exposés:** Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz moderner digitaler Technologien und gegebenenfalls unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder sprachlich optimiert.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Wohnfläche: 634,00 m², Gesamtfläche: 1.200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung