Repräsentatives Büro im Herzen der Stadt - Ideal für Rechtsanwaltskanzlei oder Dienstleistungspraxis

Repräsentative Büroeinheit im Herzen der Stadt - Ideal für Ihre Rechtsanwaltskanzlei oder Dienstleistungspraxis Diese großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 195?m² befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Ladenpassage, die zwei Wohn- und Geschäftshäuser miteinander verbindet. Das Vorderhaus liegt direkt am Markt - in bester Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und bester Erreichbarkeit für Mandanten und Kunden. Lage und Umfeld: Die zentrale Lage direkt am Marktplatz garantiert eine hohe Laufkundschaft und ausgezeichnete Präsenz. In direkter Nachbarschaft befinden sich Banken, Apotheken, das Rathaus sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte. Von den Büroräumen genießen Sie einen wunderbaren Ausblick über den belebten Markt und in die Rochlitzer Straße. Die Passage selbst ist etabliert und vielfältig genutzt: Mehr als zehn Gewerbeeinheiten, darunter ein Optiker, Hörakustiker, Kosmetikstudio, eine bestehende Rechtsanwaltskanzlei sowie künftig ein Bekleidungsgeschäft, schaffen ein lebendiges, aber professionelles Umfeld mit Synergiepotenzial. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Büroeinheit bietet eine durchdachte und funktionale Aufteilung: 6 helle Büroräume mit teils direktem Blick zum Markt Großer, zentraler Flur mit viel Platz für Empfang oder Wartebereich Separate WCs für Gäste und Personal Kleine, praktische Küche Abstellraum für Akten oder Material Balkon im hinteren Bereich - ideal für kurze Pausen Alle Räume sind mit einem Kabel- und DSL-Anschluss (ca. 200 MBit/s) sowie Netzwerkanschlüssen ausgestattet, was einen reibungslosen Arbeitsalltag in der digitalisierten Arbeitswelt garantiert. Der Boden ist mit pflegeleichtem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Optional steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzungsideen: Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für: Rechtsanwaltskanzleien Notariate Steuerberater oder Lohnsteuerhilfevereine Versicherungsagenturen Start-ups oder Beratungsfirmen Physiotherapie, Kosmetik, Fußpflege, Schülerhilfe u.v.m. Fazit: Diese Einheit vereint eine zentrale, stark frequentierte Lage mit durchdachter Raumaufteilung, moderner technischer Ausstattung und einem gepflegten Umfeld. Der Standort wirkt auf Mandanten und Kunden gleichermaßen seriös und einladend - ideal für anspruchsvolle Dienstleister, die Wert auf ein professionelles Erscheinungsbild legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen. Die Gewerbeeinheit ist ab sofort frei, ein Besichtigungstermin kann nach Absprache vereinbart werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen den Laden/Büro persönlich zu zeigen. Die Gewerbeeinheit wird an den Mieter Provisionsfrei vermietet. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, außer an dem Verfahren der IVD Ombudsstelle an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Die IVD Ombudsstelle erreichen Sie unter Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und Verwaltung, Littenstr. 10, 10179 Berlin, 10179 Berlin, E-Mail: [email protected]. Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 195,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert
Verfügbar ab 2026-03-25T23:00:00.000Z