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Vermietete Ladeneinheit in zentraler Lage von Altötting



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
k.A.
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Kaufpreis
215.000 €
Preis/m²
k.A.
84503 Altötting - Altötting
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263NL7W5LZ7I

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete Ladeneinheit mit einer Nutzfläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Altötting. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1964 erbauten Gebäude, das nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt ist. Von der Ladeneinheit gelangt man direkt in den Keller, hier gibt es diverse Lagermöglichkeiten. Die Einheit ist seit 2025 zuverlässig vermietet und bietet damit eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die aktuelle monatliche Grundmiete beträgt 1.400,00 €. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das derzeitige monatliche Hausgeld beläuft sich auf 450,00 €. Die zentrale Lage sowie die bestehende Vermietung machen diese Gewerbeeinheit besonders interessant für Kapitalanleger. Besichtigungen können jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung mit mir erfolgen.

Stichworte
Nutzfläche: 104,88 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.3
Gültig bis
2036-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Altötting im Regierungsbezirk Oberbayern liegt ca. 90 Kilometer östlich von München und zählt ca. 13.000 Einwohner.

Der Wallfahrtsort mit dem Kapellplatz als Zentrum wird auch als das "Herz Bayerns" bezeichnet.

Für den Kulturliebhaber bietet der Ort viele wundervolle Museen und Ausstellungen. Das neu errichtete Kultur- und Kongress Forum am Zuccalliplatz mit dem Raiffeisen-Saal bietet ein breites kulturelles Angebot. Sowohl Events als auch Seminarräume. Parkplätze und Tiefgaragen sind vor Ort verfügbar.
Kindertagesstätten, Kindergärten, Spielplätze und ein breites Bildungsangebot werden von der Stadt angeboten. Grund-, Mittel-, Real- und Sonderpädagogische Schulen sowie Gymnasien und Berufs- und Fachschulen sind vorhanden.

Altötting bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege sind vorhanden. Es bestehen viele attraktive Einkaufsmöglichkeiten mit ausgezeichneten Fachgeschäften. Golfclubs in schönster Natur sind unweit entfernt.

Durch die Nähe zum bayerischen Chemiedreieck, zur Tourismusregion Chiemgau-Berchtesgaden und zum Großraum München ergeben sich vielfältige Möglichkeiten als Wirtschaftsstandort.

Die sehr gute Anbindung an die A94 (München-Passau) sowie die B12 und die B299 garantieren eine hervorragende Erreichbarkeit. München ist nur eine knappe Autofahrstunde entfernt. Die Bahnanbindung erfolgt durch die Verbindung zum Linienstern Mühldorf. Die Flughäfen München und Salzburg sind schnell erreichbar. Ein kleiner Flugplatz ist zusätzlich in Altötting vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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