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Gewerbeflächen in der Amberger Altstadt



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
k.A.
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225.000 €
Preis/m²
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92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DIZQSYMV8B

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Objektbeschreibung

Büro-/ Ladenflächen in der Amberger Altstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Gewerbe direkt im Herzen der Amberger Altstadt zu betreiben. Die beiden Gewerbeeinheiten befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und werden derzeit als Büro- bzw. Ladenfläche genutzt – ideal für vielseitige Geschäftskonzepte. Die Lage bietet Ihren Kunden optimale Erreichbarkeit: Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor der Immobilie. Ein weiteres Highlight ist die neue, moderne Gas-Brennwertheizung, die bereits installiert wurde. Somit können Sie sofort die Vorteile der effizienten Heiztechnik nutzen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage, die hohe Sichtbarkeit und die flexible Nutzungsmöglichkeit – perfekt für Unternehmen, die auf Präsenz und Kundenfreundlichkeit setzen. Raumaufteilung: Gewerbefläche 1: Büro, Teeküche und WC Gewerbefläche 2: Ladenfläche und WC

Besichtigungstermine
Jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1986
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.5
Gültig bis
2035-06-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Gewerbefläche 1: Büro, Teeküche und WC
Gewerbefläche 2: Ladenfläche und WC

Ausstattung:
- Vinyl-/ und Fliesenboden
- Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung
- WC
- Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Die Lage der Immobilie spricht für sich. Diese Immobilie liegt inmitten der Altstadt von Amberg, ca. 240 Meter vom Marktplatz der Stadt Amberg entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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