Zwei Geschaeaftseinheiten plus 2 Miet Wohnungen im Herzen von Amberg in 1A Lage

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Amberg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das Objekt umfasst insgesamt über ca. 700 m² Nutzfläche und teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten auf.

Die großzügige Gewerbefläche von ca. 300 m² wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch vermietete Lagerflächen mit ca. 260 m², die für stabile Mieteinnahmen sorgen.

Im oberen Bereich befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen:

Eine Einheit mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 35 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die zweite Wohnung mit ca. 70 m² bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert und ist unter anderem mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z