Zwei Geschaeaftseinheiten plus 2 Miet Wohnungen im Herzen von Amberg in 1A Lage

Wohnfläche
ca. 688 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
973,84 €
Wohnfläche
ca. 688 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
670.000 €
Preis/m²
973,84 €
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264EJIRV89TV

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Objektbeschreibung

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Amberg bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen und stellt somit eine interessante Investitionsmöglichkeit dar.

Das Objekt umfasst insgesamt über ca. 700 m² Nutzfläche und teilt sich in zwei Gewerbeeinheiten sowie zwei Wohneinheiten auf.

Die großzügige Gewerbefläche von ca. 300 m² wird derzeit als Restaurant genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomie oder andere gewerbliche Nutzungen. Ergänzt wird das Angebot durch vermietete Lagerflächen mit ca. 260 m², die für stabile Mieteinnahmen sorgen.

Im oberen Bereich befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen:

Eine Einheit mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie eine zusätzliche Terrasse mit ca. 35 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die zweite Wohnung mit ca. 70 m² bietet ebenfalls zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Balkon.

Das Objekt wurde teilweise modernisiert und ist unter anderem mit neuen Fenstern und Türen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage mit ca. 10 kW Leistung.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Heizungsart:
Heizkoerper

Heizmethode:
Individuell
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 688 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
670.000,00 €
Preis/m²
700 €
Provision
3,5 % jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
283
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
Zentrale Lage in AmbergKombination aus Gewerbe und WohnenRestaurantfläche ca. 300 m²Vermietete Lagerflächen ca. 260 m²Zwei Wohneinheiten (ca. 80 m² + Terrasse / ca. 70 m² + Balkon)Großzügige Gesamt-Nutzfläche von über 700 m²Photovoltaikanlage (ca. 10 kW)Neue Fenster und TürenAttraktive Kapitalanlage mit EntwicklungspotenzialGewoelbkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Amberg, in der Sechserstraße 5. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten sowie öffentlichen Einrichtungen.Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mieter aus und eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung sowie attraktives Wohnen in Stadtnähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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