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Büro-/Gewerbeeinheit im Dachgeschoss im Dienstleistungszentrum Marienstraße



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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1 €
Preis/m²
k.A.
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD33I2QF6I

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosseinheit wird derzeit als Bürofläche genutzt und ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

Aufgeteilt ist die Fläche in drei Großraumbüros und 3 kleinere Büroräume. Außerdem sind neben der Küche zwei Schulungs-/Besprechungsräume sowie jeweils ein Kopier- und ein Serverraum vorhanden. Zugang zur Einheit ist beidseitig sowohl über das Treppenhaus der Marienstraße 1 sowie auch über das Treppenhaus der Marienstraße 3 möglich.

Highlight der Einheit sind die zwei ca. 30 m² Dachterrassen, welche zum Verweilen während der Mittagspause an der frischen Luft einlädt.

In Zeiten des Personalmangels bietet die Immobilie ein äußerst attraktives und modernes Arbeitsumfeld, das zur Mitarbeiterbindung beiträgt.

Eventuell ist die Übernahme der Küche in Absprache mit dem Vormieter möglich.

Weitere Informationen finden Sie hierzu auf unserer Homepage:

https://wifam.de/properties/buero-gewerbeeinheit-im-dachgeschoss-im-dienstleistungszentrum-marienstrasse

k.A.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
19.8
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
42.8
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Dienstleistungszentrum Marienstraße und Emailfabrikstraße in Amberg.In der Nähe finden sich Apotheken und Sanitätshäuser, das Klinikum St. Marien und weitere Dienstleistungen wie die Sparkasse, Sparda-Bank, Notariat, Büros, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Gastronomie.Darüber hinaus ist das Dienstleistungszentrum geprägt durch eine hohe Facharztdichte. Durch das neu errichtetet Parkhaus sind zudem ausreichend öffentliche Stellplätze vorhanden.Das Premium-Dienstleistungszentrum verfügt über rund 40.000 m² Büro- und Praxisflächen, sowie eine exzellente Nahversorgung. Die ca. 100.000 Patienten/Besucher die hier jeden Monat gezählt werden sprechen für die hohe Standortgüte des Areals.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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