Beste Lage! Ebenerdige, top vermietete Verkaufsfläche in Fußgängerzone!

Die hier angebotene, sehr gut vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone der Amberger Innenstadt. Das Baujahr des Gebäudes im allgemeinen ist unbekannt. Die Gewerbeeinheit wurde jedoch im Jahr 1995 umfassend modernisiert und präsentiert sich absolut zeitgemäß. Sie betreten das Ladengeschäft und befinden sich im Eingangsbereich mit Wartezone und Verkaufstheke. Mit einem Raumteiler abgeteilt befindet sich dahinter der interne Arbeits- und Bürobereich der Mitarbeiter. Da es sich hier nur um eine rein optische Unterteilung handelt, kann dieser Bereich auch problemlos in einen großen Raum umgestaltet werden. Am Ende des Flurs befinden sich zwei Beratungsräume für Kunden des aktuellen Mieters sowie eine Toilette mit Waschgelegenheit. Durch einen größerer Glasdachanteil und eine breite Fensterfront, die zu einem kleinen Aussenbereich führt gelangt besonders viel Tageslicht in den Durchgangsbereich und macht diesen freundlich und hell. Die monatlichen Gesamtmiete incl. Nebenkostenvorschuss und Mehrwertsteuer beträgt 4.492,50 Euro. Ausführliche Informationen und weitere Unterlagen erhalten sie gerne bei einem persönlichen Beratungsgespräch.

Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis. Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig. Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Stichworte
Nutzfläche: 142,83 m²