Arbeiten & Wohnen unter einem Dach - Bürofläche mit angrenzender Wohnung

Diese vielseitige Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Ammerbuch-Altingen vereint großzügige Büroflächen mit einer direkt angrenzenden Wohneinheit und schafft damit ideale Voraussetzungen für die Verbindung von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Der Bürobereich im 1. Obergeschoss umfasst ca. 104 m² und verfügt über vier großzügige Büroräume, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC. Die hellen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Freiberufler. Direkt anschließend befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wintergarten und bietet ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der Zugang zur Wohneinheit erfolgt über den Bürobereich, wodurch sich das Objekt insbesondere für Nutzer eignet, die berufliche und private Räume bewusst miteinander kombinieren möchten. Vier Außenstellplätze direkt am Objekt sorgen für zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Bewohner. Ein weiterer Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung über die B296 in Richtung Herrenberg sowie zur A81, wodurch Böblingen, Sindelfingen und der Großraum Stuttgart schnell erreichbar sind. Eine interessante Mietimmobilie für alle, die ca. 104 m² Bürofläche, ca. 158 m² Wohnfläche, repräsentative Arbeitsräume, komfortables Wohnen und eine strategisch günstige Lage miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
Für die Vermittlung der Wohnung wird vom Vermieter eine Maklerprovision erhoben. Die Vermarktung, Durchführung der Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten sowie die Vorbereitung des Mietvertrags erfolgen durch einen professionellen Immobilienmakler. Für Mietinteressenten fällt keine Maklerprovision an. Es gilt das gesetzliche Bestellerprinzip.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen