Effizient produzieren & versenden - vielseitige Gewerbefläche mit Rampen und Fördertechnik

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lager- und Produktionsfläche im westlichen Raum Nürnberg, im Umfeld von Ammerndorf. Die Einheit eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, E-Commerce, Produktion oder Versand, die eine funktionale Gewerbeimmobilie mit durchdachter Flächenstruktur suchen. Die Hallenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und ermöglicht eine klare Trennung von Lager-, Produktions- und Kommissionierungsprozessen. Ein vorhandener Senkrechtförderer sorgt für einen effizienten Warenfluss zwischen den Geschossen und unterstützt reibungslose betriebliche Abläufe. Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Andienbarkeit: Die Fläche kann auch von Sattelzügen angefahren werden. Zwei wind- und wettergeschützte Überladerampen ermöglichen eine professionelle Be- und Entladung und heben die Einheit innerhalb des Areals deutlich hervor. Die vorhandene Infrastruktur sowie die flexible Nutzbarkeit machen die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die ihre Betriebsabläufe effizient an einem Standort bündeln möchten.

Sonstiges
Energieausweis: Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor. Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen. Mieterprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an: - bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) - bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten (inkl. Stellplätze) Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.507,00 m², Bürofläche: 50,00 m²