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Zentraler Praxis-/Behandlungsbereich in Ammerndorf - mit Lift



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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90614 Ammerndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NUUEN1XJK3

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Objektbeschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes am Bahnhofsplatz in Ammerndorf. Auf 179 m² Wohn-/Nutzfläche stehen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch 3 Badezimmer. Dank der stufenlosen Zuwegung und des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang besonders barrierefrei möglich.

Sonstiges
Die Praxis-/Behandlungsfläche ist ab dem 1. Juli 2026 verfügbar. Im Gebäude sind ein Lift sowie ein stufenloser Zugang vorhanden, sodass der Betrieb auch bei wechselnden Anforderungen möglichst reibungslos ablaufen kann.

Stichworte
Büroteilfläche: 84,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
2,38
Monatskaltmieten

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
91.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Zuletzt wurde die Einheit getrennt als Wohnung und als Physiopraxis genutzt. Die Fläche wäre Teilbar in 84m² und 95m², kann aber auch komplett angemietet werden. Da bereits Ärzte und eine Apotheke im Haus ansässig sind, wäre die Nutzung als Physio/Logopädie oder ähnliche Gewerbe sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Lage am Bahnhofsplatz in Ammerndorf ist zentral und gut für den täglichen Weg von Mitarbeitenden und Patientinnen/Patienten ausgerichtet. Durch die Nähe zum Bahnhof sind Verbindungen in die umliegenden Orte unkompliziert erreichbar; im Alltag profitieren Sie zudem von fußläufig erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien sowie Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So lässt sich die Praxis gut in den Alltag integrieren - kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung mit Blick auf Dächer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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