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Zentraler Praxis-/Behandlungsbereich in Ammerndorf - mit Lift



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
950 €
Preis/m²
k.A.
90614 Ammerndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UJTWEW3PPB

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Objektbeschreibung

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes am Bahnhofsplatz in Ammerndorf. Auf 95 m² Nutzfläche stehen insgesamt 2 Behandluzngszimmer zur Verfügung, ergänzt durch 2 Badezimmer/Toiletten, Empfangsbereich, Küche, Balkon und großem Abstellraum/Büro (innenliegend). Dank der stufenlosen Zuwegung und des vorhandenen Aufzugs ist der Zugang besonders barrierefrei möglich.

Sonstiges
Der angebotene Preis ist als erster Indikator zu verstehen. Je nachdem wieviel Fläche angemietet wird und ob der Vermieter hier noch Investitionen tätigen soll, muss hierüber verhandelt werden. Die Praxis-/Behandlungsfläche ist ab dem 1. November 2026 verfügbar. Im Gebäude sind ein Lift sowie ein stufenloser Zugang vorhanden, sodass der Betrieb auch bei wechselnden Anforderungen möglichst reibungslos ablaufen kann.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Wohnfläche: 95,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2001
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Kaution
2.850,00
Provision
2,38
Monatskaltmieten

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zuletzt wurde die Einheit als Physiopraxis genutzt. Die Fläche wäre erweiterbar in 84m² und 95m² und kann auch komplett angemietet werden. Da bereits Ärzte und eine Apotheke im Haus ansässig sind, wäre die Nutzung als Physio/Logopädie oder ähnliches Gewerbe sinnvoll.

Lagebeschreibung

Die Lage am Bahnhofsplatz in Ammerndorf ist zentral und gut für den täglichen Weg von Mitarbeitenden und Patientinnen/Patienten ausgerichtet. Im Alltag profitieren Sie zudem von fußläufig erreichbaren Versorgungsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien sowie Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. So lässt sich die Praxis gut in den Alltag integrieren - kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine ruhige Umgebung mit Blick auf Dächer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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