Top-Standort: Pavillon mit idealer Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zu Hamburg

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen hochwertigen Pavillon, welcher im Jahr 2025 im KfW-40-Standard innerhalb des Bauprojektes "Lottbek Arkaden" errichtet wurde. Die Einheit eignet sich insbesondere für Betriebe des Lebensmittelhandwerks ohne Vollküche, wie beispielsweise Eisdielen, Bäckereien oder vergleichbare Konzepte. Eine Nutzung für gastronomische Betriebe mit aufwendiger Ablufttechnik ist hingegen nicht vorgesehen. Das Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in frequentierter Lage an einer stark befahrenen Hauptstraße. Die großzügige Raumgestaltung sowie die großflächigen, bodentiefen Glasfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Fensterflächen sind von außen dezent verspiegelt und unterstreichen den modernen Charakter des Gebäudes. Die Einheit wird zum Erstbezug angeboten. Die barrierefreien Sanitäreinrichtungen sind bereits vollständig ausgebaut. Die übrigen Flächen werden als veredelter Rohbau übergeben und verfügen über sämtliche erforderlichen Anschlüsse. Der weitere Innenausbau, einschließlich Boden- und Wandbelägen sowie Steckdosen, obliegt dem Mieter und kann individuell gestaltet werden. Zur Unterstützung wird eine mietfreie Zeit von bis zu drei Monaten für die Ausbauphase in Aussicht gestellt. Ergänzend gehört zu der Einheit ein gepflasterter Außenbereich, der sich insbesondere in den Sommermonaten optimal nutzen lässt. Optional können bis zu drei Tiefgaragenstellplätze zu einem monatlichen Mietpreis von jeweils 75 € angemietet werden. Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis mit einer Laufzeit von fünf Jahren sowie zwei Verlängerungsoptionen. Auf Wunsch kann auf die Ausweisung der Mehrwertsteuer verzichtet werden.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit fast 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 130,70 m², Gesamtfläche: 130,70 m², Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Stadtzentrumslage, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10