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Gaststätte mit Biergarten in Amorbach zu verpachten – brauereifrei, komplett ausgestattet



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.300 €
Preis/m²
k.A.
63916 Amorbach - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SA44H3CKNG

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Objektbeschreibung

Eingeführtes Wirtshaus im bayerischen Odenwald – sofort betriebsbereit

Der Standort in Amorbach wird seit über 200 Jahren gastronomisch genutzt. Aus dem Brauhaus mit Schänke ist über Generationen ein Familienbetrieb geworden, der am Ort verankert ist: Stammgäste, Vereine, Stammtische und Familienfeiern bilden eine Frequenz, die ein Nachfolger am ersten Tag vorfindet und nicht erst erarbeiten muss.

Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben und ist nach derzeitigem Stand sofort betriebsbereit. Gastraum, Nebenzimmer, Küche, Kühlraum, Sanitärbereiche und Nebenflächen sind vorhanden und eingerichtet.

Der Betrieb ist brauereifrei. Der künftige Pächter entscheidet über Lieferanten, Getränkeportfolio und Preisgestaltung selbst – ein Freiheitsgrad, den vergleichbare Wirtshäuser im Umland selten bieten und der sich unmittelbar im Wareneinsatz niederschlägt.

Die Flächenkombination trägt mehrere Betriebsformen: klassischer Wirtshausbetrieb mit Mittagstisch und Abendgeschäft, Vereinsrunden und Familienfeiern im Nebenzimmer, saisonales Biergartengeschäft sowie Partyservice und Außer-Haus-Geschäft. Eine Pächterwohnung im Haus ist nach Absprache möglich.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.300,00 €
Nebenkosten
550,00 €
Kaution
6000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Moebliert
Konditionen- Pachtzins: 2.300 € monatlich zzgl. Umsatzsteuer- Nebenkostenvorauszahlung: ca. 550 € monatlich zzgl. Umsatzsteuer- Kaution: 6.000 €- Abstand für Inventar und 30.000 € VB- Vertragslaufzeit: 5 Jahre mit Verlängerungsoption- Verfügbar ab 01.02.2027, Übernahme im laufenden Betrieb- Pächterwohnung im Haus nach Absprache möglich- Für den Pächter provisionsfrei – die Vermittlung erfolgt im Auftrag des VerpächtersZum Betrieb- Gewachsenes Stammpublikum, bei Vereinen etabliert- Partyservice und Außer-Haus-Geschäft eingeführt- Betriebswirtschaftliche Auswertungen und Inventarverzeichnis liegen vorBetriebswirtschaftliche Auswertungen, Inventarverzeichnis, Grundrisse und weitere Unterlagen stellen wir qualifizierten Interessenten nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung und außerhalb der Betriebszeiten.Weitere Pachtobjekte: https://www.raimannconcepts.de/pachtobjekteSie möchten verpachten? https://www.raimannconcepts.de/paechter-gastronomie-gesucht
Gasträume und Flächen- Hauptgastraum ca. 77 m² mit rund 60 Plätzen – Mittagstisch, Abendgeschäft, Stammtisch- Nebenzimmer ca. 35 m² mit rund 35 Plätzen, abtrennbar für Vereinsabende und Feiern- Biergarten ca. 130 m² mit rund 60 Plätzen, Kinderspielplatz mit Spielturm, Sandkasten und Schaukel- 8 Außenplätze vor dem Haus, 6 Stellplätze auf ca. 172 m² Parkfläche- Toiletten ca. 22 m², Eingang und Windfang ca. 15 m², Flur ca. 49 m²Küche und Technik- Küche ca. 39 m²: Gasherd, Grillplatte, Kochmulde, Fritteuse, Salamander, Kombidämpfer, Mikrowelle- Saladette, Kühl- und Gefrierschubladen, begehbarer Kühlraum direkt an die Küche angebunden- Wärmebrücke mit Tellerschrank, Haubenspülmaschine, umlaufende Arbeitsflächen, Küchenabluft, eigener Küchenzugang- Vorbereitungsküche und Lager ca. 15 m²Haustechnik- Blockheizkraftwerk (Gas) mit Warmwasserpuffer und Batteriespeicher – Strom und Wärme zum Teil aus dem eigenen Haus- Elektrische Anschlussleistung 63 kW, Gasanschluss vorhanden- 2019 Dachsanierung und neue Fenster, 2003 Gastraum und Sanitärbereiche erneuert- Bestuhlung, Tische und große Sonnenschirme im Außenbereich vorhanden und gehen mit über

Lagebeschreibung

Amorbach – historische Kleinstadt im bayerischen OdenwaldAmorbach liegt im bayerischen Odenwald, rund 4.000 Einwohner, mit geschlossener historischer Altstadt und der Fürstlichen Abteikirche als überregional bekanntem Ziel. Der Ort lebt von der Verbindung aus gewachsener Ortsstruktur und touristischer Frequenz – beides zahlt auf eine Gastronomie ein, die Einheimische und Gäste bedienen kann.Das Objekt liegt etwas außerhalb des Altstadtkerns. Für den Betriebstyp ist das ein Vorteil: Parkraum ist vorhanden, die Anfahrt unkompliziert, der Biergarten liegt geschützt statt an der Fußgängerfrequenz.Entfernungen- Miltenberg ca. 10 km- Walldürn ca. 15 km- Aschaffenburg ca. 45 km- Würzburg ca. 75 kmWander- und Radwege führen unmittelbar am Ort vorbei und tragen das Biergartengeschäft in der Saison.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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