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Andechs-Rothenfeld: Vielseitige und moderne Büro-, Ausstellungs- und Produktionsflächen



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
18.000 €
Preis/m²
k.A.
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18.000 €
Preis/m²
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82346 Andechs - Rothenfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ALGAIJS9GR

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Objektbeschreibung

Neubau Büro- und Produktionsgebäude, Baujahr 2026.

Zur Vermietung stehen ca. 1640 m² teilbare Büro- und Produktionsfläche im DG. Die Fläche kann in Teilbereich Büro mit ca. 250 m², Halle 2 mit ca. 870 m² und Halle 3 mit ca. 510 m² unterteilt werden. Raumteilung in Absprache mit dem Vermieter.

Die Andienung erfolgt über den ebenerdig anfahrbaren Lastenaufzug (Nennlast 5400 kg). Die Raumhöhe liegt zwischen 2 m bis 3,50 m. Die Bodentraglast beträgt 500kg/m².

Kostenfreie PKW-Stellplätze stehen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Mietpreis
18.000,00 €
Nebenkosten
3.600,00 €
Warmmiete
21.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
3 Nettomonatsmieten zuzüglich 19 % MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Ausgestattet u.a. mit Epoxidharzboden, Fußbodenheizung, Vorrüstung Klimaanlage (unterstützende Kühlung mittels Betonkernaktivierung ist möglich), Photovoltaikanlage, E-Ladestation.

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet Rothenfeld, Gemeinde Andechs. Das Gewerbegebiet Rothenfeld liegt entlang der Starnberger Straße in ca. 2 km Entfernung zu Andechs, ca. 5 km zu Herrsching sowie ca. 10 km zu Starnberg.Von den S-Bahnhöfen „Herrsching“ und „Starnberg“ aus ist der Standort per Regionalbuslinie 951 gut erreichbar. Der nah gelegene Ammersee bietet Mitarbeitern der anzusiedelnden Firmen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.Neben ortsansässigen Handwerksbetrieben befinden sich zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen KFZ Spezialbau, Werkstofftechnologie und Maschinenbau vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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