VERMIETUNG: Großzügige Gewerberäume - flexibel nutzbar!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage in Erling bietet optimale Voraussetzungen für Büroflächen, Lagerflächen oder ein attraktives Ladengeschäft sowie Stellplätze für hochwertige PKWs. Bereits der einladende Eingangsbereich mit großzügiger Doppelflügeltüre sorgt für einen repräsentativen Auftritt und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Gewerbefläche. Besonders hervorzuheben ist, dass die Räumlichkeiten aufgrund der breiten Doppelflügeltüre auch direkt mit einem PKW befahrbar sind, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise für Lagerung, Präsentation oder Fahrzeugstellflächen ergeben. Die Einheit verfügt über zwei helle, gut geschnittene Räume, die flexibel gestaltet und genutzt werden können. Aktuell sind die Räumlichkeiten mittig durch eine Trockenwand voneinander getrennt. Diese Trennung kann jedoch bei Bedarf individuell angepasst oder entfernt werden, sodass eine offene Raumgestaltung problemlos möglich ist. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates WC mit Waschbecken. Ein zusätzlicher Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche bietet weiteren Komfort für Mitarbeiter oder Kunden. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf von den Vormietern abgelöst werden. Helle Bodenbeläge und großzügige Heizkörper schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld mit einladender Atmosphäre. Direkt vor der Gewerbeeinheit stehen PKW-Stellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, optional zwei Garagen anzumieten (jeweils 80 € pro Garage). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Sebastian Sedlmayr mit Team SEDLMAYR Immobilien - Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Sonstiges
Aufgrund des gewerblichen Angebotes, sind die Beträge netto, zzgl. 19 MwSt. Der Vermieter wünscht eine Vertragslaufzeit von mindestens 3 Jahren. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang. Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien. HINWEIS Energieausweis: Für Baudenkmäler wird gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) beim Verkauf oder der Vermietung kein Energieausweis benötigt.

Stichworte
Gesamtfläche: 261,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.78, Distanz zur Grundschule: 2.68, Distanz zur Realschule: 3.42, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 14.19, Distanz zum Gymnasium: 9.44, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.99, Distanz zur Autobahn: 13.20, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78