Solides Wohn- / Geschäftshaus in TOP-Zentrumslage von Andernach

Das Wohn- / Geschäftshaus im Herzen von Andernach umfasst insgesamt 10 Wohn- und eine Geschäftseinheit.

Die Immobilie besteht aus einem Altbau aus dem Jahre 1903 und einem Anbau aus 1980. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 1.522 m² vermietbare Fläche, davon sind ca. 728 m² Wohnfläche und ca. 794 m² gewerblich genutzte Fläche.

Im Altbau befinden sich 3 Wohneinheiten und seit 2013 die Firma Woolworth als Gewerbetreibender. Der Anbau verfügt über 7 weitere Wohneinheiten.

Das Haus ist allgemein in einem gepflegten und soliden Zustand. Die Wohnungen sind zum teil modernisiert.

Sonstiges
Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Commercial GmbH). Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.