Vielseitige Hotel-Gastronomieimmobilie in Anklam- 17 Zimmer, Gastrobereich und Entwicklungspotenzial

Sie suchen eine Immobilie mit Entwicklungspotential? Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten. In zentraler Lage von 17389 Anklam präsentiert sich dieses großzügige Hotel- und Gastronomieobjekt auf einem rund 1.915 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über insgesamt 17 Gästezimmer, einen Gastronomiebereich für bis zu 45 Gäste, eine umfangreich ausgestattete Gastro- und Bankettküche sowie zahlreiche Funktions- und Nebenflächen. Das vorhandene Inventar und die gastronomische Ausstattung sind Bestandteil des Angebotes und verbleiben im Objekt. Mit einer Fläche von insgesamt rund 630 m² auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine solide Grundlage für die Fortführung eines Beherbergungs- und Gastronomiebetriebes - gleichzeitig eröffnet die Größe und Aufteilung auch interessante Perspektiven für alternative Nutzungskonzepte. Neben einer klassischen Nutzung als Hotel, Pension oder Beherbergungsbetrieb sind - vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und baurechtlichen Genehmigungen - beispielsweise auch Konzepte aus dem Bereich Pflege, betreutes Wohnen, Gemeinschaftsunterbringung oder andere gewerbliche Nutzungen denkbar. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich 1997 errichtet und im Jahr 2002 um weitere Hotelzimmer erweitert. Eine umfassende Renovierung erfolgte nach vorliegenden Angaben zuletzt im Jahr 2015. Flächen und Aufteilung: Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt ca. 630 m² Fläche: - Erdgeschoss: ca. 323 m² - Obergeschoss: ca. 307 m² - insgesamt 17 Gästezimmer - Gastronomiebereich für ca. 45 Gäste - voll ausgestattete Restaurant- und Bankettküche - Kühl- und Lagerbereiche Die Gästezimmer befinden sich auf beiden Geschossen und verfügen jeweils über eigene Sanitärbereiche mit Dusche und WC. Im Erdgeschoss befindet sich der Gastraum. Dieser bietet Platz für bis zu 45 Gäste. Darüber hinaus bestehen die räumlichen und technischen Voraussetzungen für Veranstaltungen, Seminare, Familienfeiern, Hochzeiten oder einen ergänzenden Partyservice für Veranstaltungen mit bis zu ca. 50 Personen. Zur Immobilie gehören unter anderem: - ca. 15 gepflasterte Kunden- und Gästeparkplätze - Doppelgarage/ Lager mit ca. 30 m² Die vorhandenen Stellplätze sind insbesondere für eine gastronomische, touristische oder anderweitig publikumsintensive Nutzung ein wesentlicher Vorteil. Nutzungsmöglichkeiten: Das Objekt bietet aufgrund seiner Größe, Raumstruktur und vorhandenen technischen Infrastruktur vielfältige Perspektiven. Neben der Weiterführung als Hotel, Pension oder Restaurantbetrieb können insbesondere für Investoren und Betreiber auch alternative Nutzungskonzepte interessant sein. Denkbar sind beispielsweise - jeweils vorbehaltlich entsprechender Genehmigungen und einer individuellen Prüfung - Nutzungen als: - Pflege- oder Betreuungseinrichtung - betreutes Wohnen - Mitarbeiter- oder Monteurunterkunft - Seminar- oder Schulungsstätte - Gemeinschaftsunterkunft oder kombinierter Beherbergungs- und Veranstaltungsbetrieb Gerade die vorhandenen Gästezimmer mit eigenen Sanitärbereichen, die großzügigen Gemeinschaftsflächen, die gewerbliche Küche sowie die Stellplatzsituation schaffen hierfür interessante Voraussetzungen. Ob als bestehender Hotel- und Gastronomiestandort oder als Grundlage für ein neues Betreiber- und Nutzungskonzept - die Immobilie richtet sich insbesondere an Käufer, die Fläche, vorhandene Infrastruktur und Entwicklungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
Käufercourtage 2,99% inkl. der gestzl. MwSt. 2,99% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag nach § 656c BGB abgeschlossen und sind in Doppeltätigkeit/ beidseitiger Interessenvertretung für Käufer und Verkäufer tätig

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten, bei denen die vollständigen Kontaktdaten, also Name, Anschrift & Telefonnummer bzw. Email ausgefüllt worden sind. Unser Kundenservice ist von Montag bis Freitag für Sie da und bearbeitet Ihre Anfrage, innerhalb von 24h nach Eingang automatisch. Diese Darstellung als "Exposé" dient lediglich der Veranschaulichung im Internet. Alle verbindlichen Unterlagen werdenzum Kaufabschluss für den Käufer aufbereitet, alle gemachten Angaben beruhen auf Auskunft des Eigentümers. Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 630,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2001