Ankum | Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss - Wohnen und Arbeiten im Herzen von Ankum

Mitten im Herzen von Ankum, in der beliebten Alten Post Passage, befindet sich diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt bis heute durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie seine attraktive und zentrale Lage. Verkauft wird eine Eigentumswohnung innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich über den Wohnbereich des Gebäudes verteilen. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung gelegt wurde. Auf rund 105,60 m² Wohnfläche stehen Ihnen großzügige und helle Räume zur Verfügung, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie einen geschützten Außenbereich mit ausreichend Platz. Die separate Küche bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Office nutzen lassen. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und sowohl mit einer Badewanne als auch einer separaten Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, einen geräumigen Flur sowie den direkten Zugang zum gemeinschaftlichen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Für Besucher stehen zusätzlich ausreichend Stellplätze auf dem zum Gebäude gehörenden Parkdeck zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt, insbesondere in der zentralen Ortslage. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung, wodurch der Nutzer seinen Energieverbrauch eigenständig steuern kann. Die Wohnung steh in Kürze leer. Die Kombination aus einer langfristig gefragten Wohnlage, einer großzügigen Wohnfläche, der durchdachten Raumaufteilung sowie den vorhandenen Nebenflächen macht diese Immobilie zu einer nachhaltigen Investition mit hervorragendem Entwicklungspotenzial. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von der zentralen Lage, der guten Vermietbarkeit und der wertstabilen Wohnqualität innerhalb der Ankumer Ortsmitte. Die Alte Post Passage zählt zu den etabliertesten Wohn- und Geschäftsstandorten in Ankum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür und sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die umliegenden Städte wie Bersenbrück, Bramsche oder Osnabrück. Diese Eigentumswohnung verbindet komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet sowohl heute als auch langfristig beste Voraussetzungen für eine werthaltige Immobilieninvestition.

Sonstiges
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