Ankum | Attraktiver Gewerberaum in bester Zentrumslage - hohe Sichtbarkeit & vielseitig nutzbar

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstraße im Herzen von Ankum und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre hervorragende Sichtbarkeit. Täglich passieren zahlreiche Fahrzeuge und Fußgänger den Standort, wodurch sich ideale Voraussetzungen für Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, Büroflächen oder ähnliche gewerbliche Nutzungen ergeben. Neben dem großzügigen Verkaufs- bzw. Geschäftsraum stehen Ihnen ein Badezimmer, ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung. Dadurch bietet die Einheit eine funktionale Raumaufteilung, die den Anforderungen unterschiedlichster Gewerbekonzepte gerecht wird. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage und sorgt für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.

Sonstiges
Die Gewerbefläche ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 850,00 €. Hinzu kommen Nebenkosten in Höhe von 100,00 €, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete von 950,00 € ergibt. Der Gewerberaum bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Renovierungs- und Umgestaltungsarbeiten können nach Absprache gerne eigenständig durchgeführt werden, sodass Sie die Fläche optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen können. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und präsentieren Ihnen die Gewerbefläche persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 209,00 m², 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z