Repräsentative Gewerbefläche in Top-Lage von Annaberg-Buchholz - vielseitig nutzbar

In zentraler Lage von Annaberg-Buchholz, direkt an der Buchholzer Straße in der beliebten Fußgängerzone, befindet sich diese großzügige Gewerbefläche mit rund 187 m² in einem großen Wohn- und Geschäftshaus. Die Einheit wurde zuletzt als Nagelstudio genutzt und überzeugt durch gut beleuchtete Räume, eine flexible Aufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Zustand ist modern und ordentlich, die Ausstattung umfasst gepflegte Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und PVC sowie doppelverglaste Holzfenster zur Einkaufspassage, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend als Praxis- oder Büroeinheit. Neben einem großen Flurbereich stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Eine separate Küche sowie eine zusätzliche Kochnische ergänzen das Raumangebot und bieten Komfort für Mitarbeiter. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, zudem sind in allen Räumen Wasseranschlüsse installiert, was den Standort besonders für Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen prädestiniert. Das Gebäude selbst überzeugt durch eine zuverlässige Hausverwaltung, einen Aufzug und einen umfassenden Hausmeisterservice, der unter anderem die Treppenhausreinigung und den Winterdienst übernimmt. Zur technischen Ausstattung zählen ein DSL-Anschluss sowie ein TV-Kabelanschluss. Die Lage im Herzen der Stadt bietet hohe Passantenfrequenz und beste Sichtbarkeit. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants, die sowohl für ein attraktives Umfeld sorgen als auch den Standort für Kunden als auch für Mitarbeiter äußerst interessant machen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 144,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen