Büroflächen in exklusiver Lage zu vermieten.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252GZ2B9B3Q2

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Objektbeschreibung

Unser Angebot umfasst luxuriöse Büros in Ansbach im modernen und innovativen Technologiepark zur Vermietung und individueller Nutzung. Dank der bodentiefen Fenster haben Sie eine tolle Aussicht und somit hervorragende Lichtverhältnisse. Durch eine effiziente Bauweise können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Die Räume befinden sich im 3. OG eines Bürotowers aus dem Baujahr 2021. Dadurch, dass verschiedenste Dienstleistungen in den anderen Gewerbetürmen angeboten werden, sind Synergieeffekte möglich und gewünscht. Hochwertiger Sichtbeton und edle Materialien sowie ein Personenaufzug runden dieses tolle Angebot ab. Überzeugen Sie sich am besten selber direkt vor Ort. Stellplätze befinden sich in ausreichender Zahl vor der Immobilie. Bei Fragen gerne melden. Raumaufteilung Siehe Plan

Sonstiges
Falls Sie einen individuellen Besichtigungstermin wünschen, freue ich mich auf ihre Rückmeldung.

Stichworte
Gesamtfläche: 170,00 m², Bundesland: Bayern, Lage im Gewerbegebiet

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
37.6
Wärmebedarf
67
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt € 2,-- netto, zuzüglich 19 % MwSt. pro qm Mietfläche. Sollten Sie keine MwSt. ausweisen können, sprechen Sie uns gerne an.

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind enthalten:

Müllabfuhr, Abwasser, Wasser, Parkplatzreinigung, Winterdienst, Pflege Grünanlagen, Hausreinigung, Allgemeinstrom, Stromkasten für Klimapumpen, Wartung Aufzugsanlage, Hausverwaltergebühr, Versicherung.

Die Heizungen und Klimaanlagen werden über Wärmepumpen auf dem Dach betrieben. Die Stromkosten für die Wärmepumpen werden von uns weiterberechnet - und können für jede Mieteinheit elektronisch abgelesen werden.

Kaution: 2 Netto Kaltmieten

Lagebeschreibung

Die angebotenen Büroräume befinden sich im Technologiepark, sind somit zentrumsnah im nördlichen Ansbacher Stadtgebiet gelegen. Dadurch ergibt sich eine ideale Verkehrsanbindung und auch das Parkplatzangebot ist hervorragend. Durch zahlreiche, umliegende Einkaufsmöglichkeiten wie auch durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird der Technologiepark zu einem idealen Standort verschiedenster Dienstleistungen und ermöglicht tolle Synergieeffekte zu anderen, erfolgreichen Firmen. Die Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Im Nu sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. Wir haben ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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