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91522 Ansbach - Ansbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VX2EVVQTHS

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Das historische Wohn-und Geschäftshaus in der Karlstr. 1 wird aktuell kernsaniert. Hier entstehen 8 moderne Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich an der Promenade in einer 1A-Geschäftslage. Sämtliche Nahversorgung ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Erstbezug Anfang 2026 möglich.

Raumaufteilung

Die Ladenfläche von 63 m² bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit und lässt sich individuell an verschiedene Nutzungskonzepte anpassen. Durch die großen Schaufenster ist eine optimale Präsentation gewährleistet. Zusätzlich verfügt der Laden über ein Büro sowie eine eigene Toilette.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Gerne würden wir vorab bereits mehr über Ihr Konzept erfahren – lassen Sie uns dazu einfach ein paar kurze Informationen zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageDas Ladenlokal befindet sich in der Karlstr. 1, in einer stark frequentierten Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern. Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ein großes Kundenpotenzial.

Ansbach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken mit rund 42.000 Einwohnern und einem positiven Pendlersaldo, da viele Berufstätige täglich in die Stadt kommen. Die wirtschaftliche Stabilität sowie die kulturelle Vielfalt der Bevölkerung machen Ansbach zu einem attraktiven Standort für den Einzelhandel und die Gastronomie.

Das Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Geschäftsinhaber, die von der zentralen Lage profitieren möchten – auch eine Geschäftsübernahme mit bestehender Einrichtung ist möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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