Etablierter Gastronomiebetrieb in Innenstadtlage

In attraktiver und zentraler Lage der Ansbacher Altstadt steht eine traditionsreiche und seit vielen Jahren etablierte Gastwirtschaft zur Neuvermietung. Der Betrieb ist in der Stadt bekannt, erfreut sich einer treuen Stammkundschaft und hat sich über viele Jahre hinweg als beliebter Treffpunkt für Gäste aus Ansbach und der Umgebung etabliert. Die Gastronomieeinheit erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes und bietet einen großzügigen Gastraum mit einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern. Die Räumlichkeiten vermitteln durch ihre klassische Gestaltung eine warme und gemütliche Atmosphäre und eignen sich ideal für einen traditionellen Gastronomiebetrieb. Besonders hervorzuheben ist die charmante Weinstube im hinteren Bereich des Gastraumes, die einen separaten, ruhigen Bereich für kleinere Gesellschaften oder eine besondere gastronomische Nutzung bietet. Der Gastraum wird durch eine funktionale Küche im Erdgeschoss ergänzt, die kurze Wege und eine effiziente Organisation des gastronomischen Betriebs ermöglicht. Für Gäste stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Zusätzlich ist ein separates Personal-WC vorhanden. Ein weiterer besonderer Bestandteil der Gastronomieeinheit ist der geschützte Innenhof im rückwärtigen Bereich des Gebäudes. Dieser bietet zusätzliche Nutzungs- und Aufenthaltsmöglichkeiten und kann beispielsweise für Außenbewirtschaftung, Veranstaltungen oder als ruhiger Rückzugsbereich für Gäste genutzt werden. Zum Objekt gehört außerdem ein Nebengebäude mit einem Zimmer für Angestellte sowie zusätzlichen Abstellflächen. Ergänzt wird dies durch ein ehemaliges Fasshaus, das sich ideal zur Lagerung von Getränken oder gastronomischem Material eignet. Im Untergeschoss befinden sich großzügige Kellerflächen mit historischem Gewölbe. Diese werden traditionell zur Lagerung von Getränken, Lebensmitteln sowie für Bierfässer genutzt und bieten optimale Bedingungen für die Vorratshaltung. Die Kombination aus etablierter Lage, traditionellem Ambiente, funktionaler Gastronomieinfrastruktur und zusätzlichen Lager- und Nebenflächen bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die einen bestehenden Standort mit Bekanntheit und Entwicklungspotenzial übernehmen möchten.

Provisionshinweis
3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Pächter zu tragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertrags. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Pächter beträgt jeweils 3,57 Kaltmieten monatlichen Mietpreis.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 50,00 m², Stadtzentrumslage
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z