3D VIRTUAL TOUR - Büro und Lagerhalle mit Stellplätzen in Appen

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich auf einem ca. 1.576 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet Hasenkamp in Appen und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus den Bereichen Lager, Produktion, Handwerk oder Dienstleistung mit Lagerbedarf. Die Kombination aus funktionalen Arbeits- und Lagerflächen, separaten Bürobereichen und modernen Sozialräumen schafft optimale Bedingungen für einen effizienten Betriebsablauf. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre errichtet und im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in 2010 deutlich aufgewertet. Dabei wurden sowohl optische als auch funktionale Bereiche modernisiert, sodass sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Inneren steht eine großzügige Hallenfläche (ca. 300m²) zur Verfügung, die sich flexibel für Lagerung, Fertigung oder andere gewerbliche Zwecke nutzen lässt. Ergänzend dazu verfügt das Objekt über mehrere separate Lager- und Nebenräume, wodurch eine strukturierte Organisation verschiedener Arbeits- oder Materialbereiche ermöglicht wird. Zusätzlich stehen Büroräume sowie Sozialflächen mit Küche, WC und Duschmöglichkeit zur Verfügung, sodass Verwaltung und operativer Betrieb komfortabel an einem Standort vereint werden können. Insgesamt stehen hier weitere 208,7 m² zur Verfügung. Auch das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Die Zufahrts- und Rangiermöglichkeiten sind praktisch angelegt und gewährleisten eine unkomplizierte Anlieferung sowie einen reibungslosen Zugang zur Halle. Ein kleiner Teilbereich des Grundstücks wird weiterhin durch den Eigentümer genutzt, ohne dabei die Nutzbarkeit der Gewerbeeinheit einzuschränken. Der Energieausweis wird erstellt und bei Besichtigung vorgelegt. Es wird ein Staffelmietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 3 Jahren vereinbart. Weitere Bilder finden Sie unter: https://bit.ly/42MSu0t 3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=q2QvPuQLHAD

Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=q2QvPuQLHAD

Stichworte
Nutzfläche: 508,70 m², Gesamtfläche: 508,70 m², vermietbare Fläche: 508,70 m², Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Mindestmietdauer: 3 Jahre
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z