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Secret Rent – Exponiert gelegene Gewerbeeinheit in Appenweier



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
790 €
Preis/m²
k.A.
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77767 Appenweier - Appenweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PMH1GAX8SX

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Objektbeschreibung

Diskrete Vermarktung | Ca. 69 m² | Erdgeschoss | Ab 01.10.2026 verfügba

Zur diskreten Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in verkehrsgünstiger und gut sichtbarer Lage in Appenweier. Die Einheit eignet sich insbesondere für Unternehmen und Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative Lage sowie eine funktionale Raumaufteilung legen.

Da in den Räumlichkeiten derzeit noch ein laufender Geschäftsbetrieb besteht, erfolgt die Vermarktung zum Schutz des Mieters als Secret Rent. Aus diesem Grund werden weiterführende Informationen ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung gestellt.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Einheit eignet sich hervorragend beispielsweise für:

•Büro- und Verwaltungsnutzung

•Rechtsanwalts- oder Steuerkanzlei

•Versicherungs- oder Finanzdienstleistungsbüro

•Heilpraktike

•Therapie- und Behandlungsräume

•Massagepraxis

•Weitere ruhige Dienstleistungsbetriebe

Nicht geeignet für produzierende Gewerbe

Sonstiges
Mietkonditionen
•Nettokaltmiete: 790,00 € / Monat
•Drei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie Unterlagen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Provision
Bei Abschluss eines Mietvertrages fällt für den Mieter eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. an.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

Eckdaten•Ca. 69 m² Gewerbefläche•Bezug ab 01. Oktober 2026•Erdgeschoss mit nahezu barrierefreiem Zugang•Drei PKW-Stellplätze direkt vor der Einheit können dauerhaft mit angemietet werden•Exponierte und verkehrsgünstige LageRaumaufteilungDie Gewerbeeinheit überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung und helle Räumlichkeiten.Sie verfügt unter anderem über:•Helle und großzügige Büro-, Ausstellungs- oder Behandlungsfläche•Separates Büro•Küche bzw. Aufenthaltsraum•Abstellraum•WCBei entsprechendem Bedarf bestehen zu dem Umbauoptionen zur Schaffung weiterer Einzelbüros.Die Gesamtfläche der Einheit beträgt 69 m²

Lagebeschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer wirtschaftlich starken Gemeinde im Ortenaukreis mit hervorragender Verkehrsanbindung. Durch die unmittelbare Nähe zu den Bundesstraßen sowie den kurzen Wegen zur Autobahn sind die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Gewerbe, Dienstleistung und Wohnbebauung aus und bietet dadurch ein attraktives Kunden- und Arbeitsumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Dank der gut frequentierten Lage sowie der guten Erreichbarkeit mit dem PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr. Die direkt anmietbaren Stellplätze vor der Einheit sorgen zusätzlich für einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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