Finnische Oase nahe des Arendsee

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.450.000 €
Preis/m²
k.A.
39619 Arendsee (Altmark) - Genzien
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24GZ543IN5SY

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Objektbeschreibung

Das Anwesen eignet sich nicht nur als Ferienanlage, sondern bietet auch Potential als Seminarhaus, Wohnprojekt, Pferdeimmobilie, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Haus ist individuell gestaltet und bietet seinen Bewohnern eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die Wohnhäuser verfügen über einen originalen finnischen Specksteinofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine wohltuende Atmosphäre schafft. Umgeben ist die Anlage von einem naturbelassenen Zierteich, der nicht nur die natürliche Schönheit der Umgebung widerspiegelt, sondern auch eine beruhigende Kulisse für die Bewohner bietet. Das große Haus ist zusätzlich mit mehreren Infrarotheizungen ausgestattet, die für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen. Zudem besteht die Möglichkeit, die Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage nachhaltig zu gestalten. Die Badezimmer in den Wohnhäusern sind mit hochwertigem italienischem Marmor ausgestattet, was den Bewohnern ein Gefühl von Luxus vermittelt. Die Häuser sind voll möbliert und bieten einen komfortablen Rückzugsort für die Bewohner. Die Anlage eignet sich nicht nur als private Ferienunterkunft, sondern bietet auch Potential für gewerbliche Nutzung. Ein Highlight der Anlage ist das Sauna-Grillhaus, bestehend aus Saunabereich und Grillraum mit kleiner Einbauküche, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgt. Die gesamte Anlage ist darauf ausgerichtet, eine Wohlfühloase zu schaffen, in der die Bewohner die Natur genießen und gleichzeitig modernen Komfort erleben können. Diese Ferienanlage stellt nicht nur eine einladende Unterkunft dar, sondern bietet auch Potenzial als Kapitalanlage, insbesondere durch die Kombination von hochwertiger Ausstattung

Sonstiges
Informationen zu Waldberg Immobilien GmbH Herzlich Willkommen bei Waldberg Immobilien. Mit uns bekommen Sie ein zuverlässiges und dynamisches Team in der Immobilienbranche. Wir beraten Sie rund um den Verkauf und Ankauf von Häusern und Grundstücken, ermitteln den Wert Ihrer Immobilie, sind schnell und betreuen Sie von Anfang bis nach dem Notartermin. Darüber hinaus ermöglichen wir Ihnen Partnerschaften oder Investitionsmöglichkeiten im Immobilienmarkt, sowie langfristige und nachhaltige Karrieremöglichkeiten. Gestalten Sie mit uns zusammen Ihren ganz eigenen Weg im Immobilienbereich. Wir freuen uns auf Sie. Unsere Leistungen sind: Vermittlung von Immobilien Verwaltung der Immobilien Ankauf von Immobilien Kooperationen Beratung rund um Immobilien Anlageaufbau Kooperationen und Gemeinschaftsprojekte Wertermittlungen/Gutachten Haftung Waldberg Immobilien GmbH: Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf. Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten. Die Weitergabe an Dritte, die einen Kauf der Immobilie nicht beabsichtigen, ist untersagt. Bei Weitergabe von Dritten haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 6.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
- 4 Wohnblockhäuser a 70 m²
- Holzblockbohlenhaus mit Doppelgarage und Terrasse a 210 m² (Haupt-/Wohnhaus)
- Sauna-Grillhaus 80 m2 (2003 erbaut)
- Wekzeughaus a 30 m²
- Holzunterstand
- Garage für Gartengeräte
- Specksteinöfen
- Marmorfußboden Badezimmer
- Villeroy & Boch-Wandfliesen in den Bädern

- 3fach verglaste Fenster
- 7fach lackierte Metalldächer mit speziellem Dachstuhl
- 60 cm hohe Korkschrotschicht zwischen Holzfußboden und Fundament
- Dachdämmung mit Isofloc
- 70 mm starke Außentüren


Eine noch zu installierende Photovoltaikanlage könnte eine weitere Unabhängigkeit zu den zentralversorgenden Energieträgern sein.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf anstehende Objekt befindet sich in 39619 Arendsee. Arendsee ist ein Luftkurort in der Altmark (Sachsen-Anhalt), nahe am Wendland von Niedersachsen. Hannover, Hamburg und Berlin sind gleichermaßen verkehrsgünstig zu erreichen - Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. in 1 Std. 20 Min.

Das hier in Arendsee zu veräußernde Objekt liegt im Ortsteil Genzien, am Ende einer Dorfstraße, die in einen Feldweg übergeht. Fußläufig erreicht man den Arendsee über Wiesen und durch den Wald in 20 Minuten. Den Luftkurort Arendsee erreicht man in 1,5 km Entfernung. Hier gibt es sämtliche Infrastruktur: mehrere Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Kurapotheke, Gaststätten, Hotels, Restaurants, kleinere Geschäfte , Tankstellen, Buchhandlung, Post, Boutique u.a. mehr.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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