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/ Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Produktions- und Lagerflächen!



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Wohnfläche
ca. 5225 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
209,57 €
Wohnfläche
ca. 5225 m²
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Kaufpreis
1.095.000 €
Preis/m²
209,57 €
59757 Arnsberg - Voßwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251S52M1FZTD

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Objektbeschreibung

In Arnsberg-Voßwinkel steht eine großzügige Gewerbeimmobilie zur Verfügung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Objekt umfasst eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 1.615 m² auf 2 Ebenen, die durch einen Schwerlastaufzug verbunden sind. Die angrenzende Produktionshalle mit rund 1.470 m² und einer Deckenhöhe von 6,90 m verfügt über ein Roll-Tor zur Anlieferung, sowie ca. 163 m² Sozial- bzw. Büroräume in der oberen Etage. Für Mitarbeiter und Besucher können Pkw-Stellplätze zusätzlich auf dem angrenzenden Grundstück angepachtet werden. Nähere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch!

Stichworte
Lagerfläche: 3.248,00 m², Nutzfläche: 3.248,00 m², Gesamtfläche: 3.248,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5225 m²
Baujahr
1988
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.095.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
209,57 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Aufteilung:
- Lagerhalle ca. 1.615 m²
- Produktionshalle ca. 1.470 m²
- Büro- und Sozialräume ca. 163 m²

Baujahre der Gebäude:
- 1988: zweistöckige Lagerhalle
- 1992: Produktionshalle

Ausstattung: 
- Deckenhöhen bis zu 6,90 m (Produktionshalle)
- Personalaufenthaltsräume
- getrennte Sanitäranlagen
- Umkleideräume
- Produktionshalle mit Werkzeugbau, kleiner u. großer Stanzerei, Werkzeuglager
- Schwerlastenaufzug
- Parkplätze möglich

Grundstück:
- ca. 5.225 m² (nach möglicher Teilung)

Lagebeschreibung

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Arnsberg-Vosswinkel, in einem ausgewiesenen Mischgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung aus: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A46 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen gewährleistet. Das Umfeld bietet eine ausgewogene Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Nutzungen, wodurch eine vielseitige Nutzung des Objekts begünstigt wird.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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