Wertstoffbringhof + Büro- & Lagerhalle in attraktiver Lage von Hüsten + 7875 m² Grundstück

Liebe Interessenten, wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage von Arnsberg-Hüsten vorstellen zu dürfen. Das Objekt eignet sich ideal als Wertstoffbringhof, Lagerstandort oder für andere gewerbliche Nutzungen mit Büro-, Lager- und Servicebedarf. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie großzügige Nutzflächen. Egal ob für z.B. Handwerker, Gartenlandschaftsbauer, Recycling oder Logistik. Nach Auskunft des Hochsauerlandkreises vom 31.03.2026 bestehen bei diesem Grundstück keine behördlichen Auflagen über Altlasten. Es müssen somit keine Abtragungen stattfinden. Gerne lassen wir Ihnen dieses Schriftstück zukommen.  Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Lagerfläche, die optimale Voraussetzungen für Lagerung, Umschlag oder betriebliche Abläufe bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Büroraum sowie ein WC. Drei große Rolltore ermöglichen eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung der Hallenflächen. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich drei Büroräume zur Verfügung, die sich ideal für Verwaltung oder organisatorische Tätigkeiten eignen. Darüber hinaus befinden sich hier ein Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, ein Abstellraum, eine Teeküche, ein WC sowie ein separates Badezimmer. Die Flächen im Überblick: Büroflächen EG & DG: ca. 67,08 m² Sozialräume EG & DG: ca. 72,65 m² Abstellräume: ca. 84,64 m² Lagerfläche: ca. 179,18 m² Gesamte Nutzfläche: ca. 404 m² Die Kombination aus großzügiger Lagerfläche, funktionalen Büroeinheiten und Sozialräumen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Recycling, Logistik, Handwerk oder Lagerwirtschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Wir von SchwarzWeissSauerland Weisen Sie darauf hin, dass alle Informationen (Daten und Unterlagen) von den jeweiligen Eigentümern der Immobilien stammen.  Bei allen Maß- und Quadratmeterangaben handelt es sich um ca.-Werte worauf wir keinerlei Gewähr oder Haftung auf Richtig- oder Vollständigkeit übernehmen.  Gerne können Sie dies auf Korrektheit prüfen. Die Exposé-Erstellung erfolgt nach bester Sorgfalt und dient als Vorabinformation für Sie. Dies ersetzt keine persönliche Besichtigung vor Ort.  Serviceleistungen: Wir stellen Ihnen unsere exklusiven Netzwerkpartner aus dem Immobilienbereich gerne zur Verfügung. Dies umfasst u.a. Rechtsanwälte, Notare, Finanzierer und Versicherer sowie Handwerksfirmen. Sie erhalten alles aus einer Hand!  Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit ihren vollständigen Daten  (Vor- und Zuname, Anschrift sowie Telefon und E-Mail Adresse) und eines Kapital- oder Finanzierungsnachweises.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 7.875,00 m², Freifläche: 7.500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Mischgebiet