410 m² helle Gewerbefläche mit Fensterband, über 3 m Höhe, ebenerdig, eigener Hof

Eine Gewerbefläche, die nicht wie ein Untergeschoss wirkt: elf mal dreißig Meter, über drei Meter hoch, mit einem Fensterband über die gesamte Länge.

Der Raum ist hell, zusammenhängend und frei einteilbar. Tageslicht über die volle Gebäudeseite, dazu eine Deckenhöhe, die man in Bestandsflächen selten findet. Das Haus wurde als Verlag mit eigener Druckerei gebaut, die Böden tragen entsprechend mehr als üblich.

Geeignet für Kurs- und Schulungsräume, Therapie und Bewegungsangebote, ein offenes Büro, Atelier oder Showroom, ebenso für Werkstatt mit Kundenkontakt, Ausstellung oder Vereinsräume.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über die eigene Hofzufahrt, ein Rolltor wird bei Bedarf eingebaut. Anlieferung mit normalem Lieferverkehr ist damit unmittelbar möglich, ohne Treppe und ohne Umwege.

Wer die Fläche nach eigenen Vorstellungen herrichten möchte, findet beim Vermieter ein offenes Ohr, eigene Ausbauleistungen lassen sich bei der Miete berücksichtigen. Ebenso möglich ist ein Ausbau durch den Vermieter nach Ihren Vorgaben.

Im selben Haus stehen zwei weitere Einheiten mit 351 und 356 Quadratmetern zur Verfügung

Provisionsfrei für den Mieter. Das Haus gehört einer Privatperson, Entscheidungen trifft der Eigentümer selbst, die Betreuung vor Ort übernimmt Ulrich Immobilien.
Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen senden wir Ihnen gerne zu. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00Z