Gewerbeflächen (Büro/Praxis) mit ca. 1.030 m² Nfl. + 18 Stellplätzen im Zentrum von Neheim

Seltene Gelegenheit im Neheimer Zentrum:

Büro/Praxisimmobilie mit drei Vollgeschossen und ausbaufähigem Dachgeschoss sowie Keller, als Teileigentum zu verkaufen.

Das direkt an der Möhnestraße gelegene historische Gebäude darf baurechtlich nur gewerblich genutzt werden.

Mögliche Nutzungen sind Büros, Praxen oder Ähnliches.

Die dargestellten Grundrisse sind Visualisierungen nach einer möglichen Modernisierung. Aktuell steht das Gebäude leer und wurde bereits teilweise entkernt.

Die Immobilie überzeugt durch den Charm der 30er Jahre, viele Fenster und hohe Decken. Hier können in fußläufiger Entfernung zur Neheimer Fußgängerzone erstklassige Räume für Ihr Unternehmen oder als Vermietungsobjekt entstehen.

Die Nutzfläche beträgt pro Etage rund 300m² zzgl. Keller und ausbaufähigem Dachgeschoss, eine Nutzflächenaufstellung lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Eine direkte Verbindung zwischen den zwei Gebäudekörpern ist vorhanden.

Zusätzlich sind dem Sondereigentum noch 18 weitere Stellplätze auf einem benachbarten Grundstück durch eine entsprechende Dienstbarkeit zugeordnet, welche zusätzlich komplett oder teilweise erworben werden können.

In der Eigentümergemeinschaft befinden sich zwei weitere Teileigentumseinhieten, gemäß Teilungserklärung sind sämtliche Kosten für Instandhaltung und ähnliches direkt von den einzelnen Eigentümern zu tragen. Auch die Energieversorgung ist autark voneinander.

Das Vorderhaus ist komplett entkernt, keine Heizungsanlage und wird als "Rohbau" angeboten, daher ist kein Energieausweis notwendig.

Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.

Wir weisen explizit darauf hin, dass eine Wohnnutzung baurechtlich nicht zulässig ist.

Weitere Informationen stellen wir gerne nach Vorlage eines üblichen Finanzierungs- oder Kapitalnachweises zur Verfügung. Auch eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.030,00 m²

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array