Großzügige Gewerbe-/Bürofläche für Handel, Dienstleistung oder Werkstatt - direkt an der Autobahn!

Wohnfläche
ca. 4177 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
0,84 €
Wohnfläche
ca. 4177 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
3.500 €
Preis/m²
0,84 €
59823 Arnsberg - Niedereimer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9RU4P4RMA

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Objektbeschreibung

Kurze Wege zur Autobahn, viel Platz für Präsentation und effiziente Abläufe - genau dafür ist dieses Gewerbeobjekt gemacht. Ob Handel, Dienstleistung, Werkstatt oder Aufbereitung: Hier treffen Hallenflächen, Ausstellung und Büro sinnvoll aufeinander. Herzstück sind zwei großzügige Werkstatthallen: Eine Halle mit Grube und vier Rolltoren sowie eine weitere Halle mit Hebebühne und zusätzlicher Höhe ermöglichen paralleles Arbeiten. Für Mitarbeiter steht ein Personalbereich mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes WC mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen Lagerraum sowie drei Büroräume, teilweise mit eigenem WC, die sich flexibel für Verwaltung, Kundenkontakt oder Organisation nutzen lassen. Der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum sowie ein separater, voll verglaster Ausstellungsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt. Zusätzlich eröffnet die weitläufige Außenfläche viele Möglichkeiten zur Präsentation von Fahrzeugen, Produkten oder Maschinen. Die Nähe zur Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und unterstützt sowohl den täglichen Betrieb als auch Kunden- und Lieferverkehr. Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 321,00 m², Gesamtfläche: 4.177,00 m², vermietbare Fläche: 4.177,00 m², Bürofläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 0.60

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4177 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.500,00 €
Preis/m²
0,84 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
3.950,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
7.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Provision
3500,0 inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Große Werkstatthalle mit Grube (21m x 8m x 3m) inkl. vier Rolltoren
- Weitere Werkstatthalle mit Hebebühne (16m x 6m x 6m) inkl. einem Rolltor
- Hebebühne mit 3,5 tonnen Tragkraft
- Personalraum mit Doppelwaschtisch und angrenzendem WC mit Dusche
- Lagerraum
- Drei Büroräume teilw. mit angrenzendem WC
- Lichtdurchfluteter, geräumiger Verkaufsraum
- Hell gefliestes Kunden-WC
- Separater Ausstellungsraum (voll verglast)
- Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen
- Voll beheizte Hallen und Verkaufsräume für ein angenehmes arbeiten
- Glasfaseranschluss vorhanden

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Arnsberg mit guter Sichtbarkeit und funktionalem Umfeld. In der Umgebung sind verschiedene Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe angesiedelt, was den Standort besonders für unternehmerische Nutzung attraktiv macht. Die Anbindung ist ein klarer Vorteil: Über die B7 sowie die nahegelegene A46 sind Arnsberg, Meschede und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehr bietet der Standort durch die verkehrsgünstige Lage gute Voraussetzungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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