Vielseitige Bürofläche mit Einzel- und Großraumbüros, Besprechungsraum und Stellplätzen

Zur Vermietung steht diese vielseitig nutzbare Bürofläche im Erdgeschoss eines ca. 1960 errichteten Gebäudes. Die Einheit verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 132 m² und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Insgesamt stehen fünf Büroräume zur Verfügung, die sowohl als Einzel- als auch als Großraumbüros genutzt werden können. Die Kombination aus separaten Arbeitszimmern und großzügigeren Bürobereichen ermöglicht eine flexible Gestaltung der Arbeitsplätze. Ein zusätzlicher Besprechungsraum bietet Platz für interne Meetings, Kundengespräche oder Präsentationen. Darüber hinaus stehen ein separater Kopierbereich, ein Lagerraum sowie eine Zentrale zur Verfügung, die sich beispielsweise als Empfangs- oder Organisationsbereich nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche und einen Sanitärbereich. Die einzelnen Räumlichkeiten sind über einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zur Ausstattung gehören Naturstein- und Teppichböden sowie dreifach verglaste Fenster. Zwei zur Büroeinheit gehörende Stellplätze runden das Angebot ab. Durch die Kombination aus Einzel- und Großraumbüros sowie ergänzenden Funktionsräumen eignet sich die Immobilie insbesondere für Dienstleistungsunternehmen, Verwaltungsbüros, Beratungsunternehmen oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen.

Sonstiges
Außen-Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. < 5 Jahre Festmietzeit 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 5 Jahre Festmietzeit 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 10 Jahre Festmietzeit Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen und Texte können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien für Sie im Angebot. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m²