ARNSBERG: Lager- und Produktionshalle mit Krananlagen in etabliertem Gewerbepark zu vermieten

In einem gefragten Gewerbepark in Arnsberg befindet sich diese ca. 1.370 m² große Lager- und Produktionshalle inklusive Sozialräumen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine Teilfläche von ca. 800 m² abzutrennen und flexibel anzumieten. Die Halle überzeugt durch ihren funktionalen, rechteckigen Grundriss sowie eine gute Deckenhöhe von ca. 8 m, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager oder Logistik gegeben sind. Die Andienung erfolgt komfortabel über ein ca. 4,50 m hohes Rolltor, sodass auch größere Fahrzeuge problemlos be- und entladen werden können. Zusätzlich ist die Halle mit zwei Deckenkrananlagen ausgestattet, die jeweils eine Tragkraft von ca. 3,2 t bieten und effiziente Arbeitsabläufe unterstützen. Die Organisation innerhalb des Gewerbeparks ermöglicht eine reibungslose Anlieferung von Waren. Der Winterdienst wird durch den Eigentümer übernommen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Dach und Fenstern. Die Immobilie wird fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mietkonditionen: Der monatliche Mietzins beträgt 3.500,00 € zzgl. 375,00 € Betriebskosten. Zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 4.611,25 €. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Gewerbefläche in einem etablierten Umfeld suchen. Außen-Provision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. < 5 Jahre Festmietzeit 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 5 Jahre Festmietzeit 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. >= 10 Jahre Festmietzeit

Sonstiges
Alle Informationen sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Gleichzeitig möchten wir höflich darum bitten, von telefonischen Anfragen abzusehen. Die genaue Adresse zu diesem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Hinweis: Einzelne Abbildungen können mithilfe digitaler Bildbearbeitung oder Künstlicher Intelligenz optimiert bzw. erstellt worden sein und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung und Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Besuchen Sie unsere Homepage, wir haben laufend neue Immobilien für Sie im Angebot. www.fischer-immobilien.nrw

Stichworte
Lagerfläche: 1.370,00 m², Gesamtfläche: 1.370,00 m², Distanz zur Autobahn: 0.20