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Ihre Gewerbehalle in Arnschwang!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
k.A.
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495.000 €
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93473 Arnschwang - Arnschwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254ZIHKGRAC7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle in zentraler Lage von Arnschwang, mit 1.043 m² Nutzfläche auf einem ca. 2.941 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Investoren oder wachsende Betriebe. Die Kombination aus umfangreichen Hallenflächen, funktionalen Bürobereichen und großzügigen Außenflächen bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und sofortige Einsatzbereitschaft. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorteilen dieses attraktiven Gewerbeobjekts.

Sonstiges
- Großzügige Freiflächen für Rangieren, Parken, Außenlager oder Container - Gute Zufahrtsmöglichkeiten, auch für LKW - PV-Ertrag: bis 2032 gesicherte Einspeisevergütung - nicht im Kaufpreis enthalten! Einbau 2 Sektionaltore (2022 - ca. 3.300,00€) Renovierung der Dacheindeckung (2011-2012)

Stichworte
Lagerfläche: 906,22 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1960
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
25.2
Wärmebedarf
57.4
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-01-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Das Objekt wurde 1960 errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Handwerk oder Logistik.
Die Immobilie ist aktuell bis Ende März vermietet.

Ausstattung & Flächenaufstellung:
Büro- und Verwaltungsräume
Büro I: 22,12 m²
Büro II: 21,97 m²
Windfang: 3,54 m²
Herren-WC: 3,35 m²
Damen-WC: 2,57 m²
Flur: 8,21 m²
Zeichnerraum: 15,68 m²

Produktions- und Lagerbereiche
Halle 1: 228,39 m²
Halle 2: 330,12 m²
Halle 3: 113,54 m²
Halle 4: 162,64 m²

Weitere Nutzflächen
Lager III: 17,47 m²
Lager II: 14,45 m²
Lager I: 13,22 m²
Brotzeitraum: 13,73 m²
Waschraum: 4,44 m²
Umkleide: 6,31 m²
WC: 1,90 m²
WC: 2,19 m²
Gerätelager: 26,39 m²
Heizraum: 24,80 m²
Heizraum zusätzlich: 6,57 m²

Gesamtfläche: 1.043 m²

Lagebeschreibung

Die Gewerbehalle befindet sich in Arnschwang, einer verkehrsgünstig gelegenen Gemeinde im Landkreis Cham. Die solide Anbindung ermöglicht eine effiziente Nutzung für Gewerbe, Produktion oder Logistik.
Kurze Wege zur B20 sowie eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten sorgen für reibungslose Abläufe.
Dank der Nähe zur tschechischen Grenze und der starken regionalen Vernetzung eignet sich der Standort ideal für Handwerksbetriebe, Logistikunternehmen, Produktionsbetriebe oder die Nutzung als Lagerstandort.

Entfernungen:
Furth im Wald: ca. 5 km
Tschechische Grenze: ca. 10 km
Bad Kötzting: ca. 15 km
Cham: ca. 15 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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