Erstklassiger Standort! Gewerbeimmobilie mit Werkstatt-, Büro- und Sozialflächen in Artern.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
370.000 €
Preis/m²
k.A.
06556 Artern/Unstrut - Artern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYBXB2ETIE

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine zweckmäßig konzipierte Gewerbeimmobilie am Standort Artern. Das Objekt wurde 1999 errichtet und eignet sich insbesondere für Handwerks-, Produktions-, Service- oder Schulungsbetriebe. Das Grundstück umfasst ca. 3.894 m² und bietet ausreichend Rangier-, Verkehrs- und Stellflächen. Direkt vor dem Gebäude befinden sich 21 Pkw-Stellplätze, die eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher gewährleisten. Die Immobilie teilt sich funktional in eine großzügige Werkstattfläche und ein angrenzendes Sozial- und Bürogebäude mit Büro- bzw. Schulungsräumen Die Werkstattfläche beträgt ca. 500 m², die Büro- und Schulungsflächen ca. 260 m². Die Grundrissstruktur ist klar und praxisorientiert, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist. Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbeumfeld von Artern. Die Entfernung zur Autobahn beträgt ca. 1,4 km, wodurch eine gute regionale und überregionale Anbindung gegeben ist. Das Stadtzentrum von Artern ist in ca. 2 km erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleistungen. Der Standort eignet sich für Betriebe, die eine gute Anbindung, ausreichend Stellplätze und funktionale Flächen suchen

Stichworte
Lagerfläche: 504,53 m², Gesamtfläche: 3.894,00 m², Bürofläche: 259,88 m², Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz vom Zentrum: 2.10

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1999
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
370.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
7.5
Wärmebedarf
179.6
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-28
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- Glasfaseranschluss
- Absauganlage in der Werkstatt
- Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in Flur, Schulungsräumen, Sanitärbereichen und Umkleideräumen, Werkstattbereich mit Dunkelstrahlern
- 21 Außenstellplätze
- Energieausweis in Erstellung
- Außenwände: Stahlstützen mit Wandlatten Ytong
- Dach: Trapezblechplatten mit Wärmedämmung
- Boden: stahlfaserverstärkter Zementestrich

Lagebeschreibung

Artern liegt im Norden Thüringens im Kyffhäuserkreis und fungiert als regionaler Grundversorgungsstandort. Die Stadt ist verkehrlich gut angebunden und verfügt über eine gewachsene Infrastruktur für Wohnen, Gewerbe und Handwerk.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 ist Artern an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglicht Verbindungen unter anderem in Richtung Erfurt, Sangerhausen und Schweinfurt. Ein Bahnhof mit regionalem Zugverkehr ist ebenfalls vorhanden.

Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Artern bietet zudem Gewerbegebiete und ist Standort kleiner und mittelständischer Unternehmen, insbesondere aus Handwerk, Dienstleistung und Produktion.

Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit kurzen Wegen in den Kyffhäuser Naturraum. Insgesamt eignet sich Artern sowohl als Wohn- als auch als Gewerbestandort für Nutzer, die funktionale Rahmenbedingungen und eine gute regionale Anbindung suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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