Lagerhalle - neuwertig, beheizt und gut isoliert, Industriegebiet an der Grenze zu NRW!!!

Die Halle wurde im Jahr 2021 erbaut und in drei sep. Trakte aufgeteilt. Der hier zu vermietende Teil befindet sich links außen und verfügt über eine Fläche von ca. 532 m². Das komplette Grundstück auf dem sich die Halle befindet ist eingezäunt und über ein großes Tor und ein sep. Törchen zu begehen - beides elektrisch zu bedienen. Ebenso wie die eigene Eingangstür an der Halle, sowie das Rolltor (4,50m x 4,50m) und der Notausgang. Wenn Sie die Halle betreten fällt sofort auf, dass sie sehr lichtdurchflutet ist - was an den vielen Fenstern (alle zu öffnen) und der Kuppel, welche ebenfalls zu öffnen ist, liegt. Beheizt wird die Halle durch einen großen Dunkelstrahler an der Decke, der mit Gas befeuert wird. Hier ist jeder Tag einzeln regulierbar, so dass man hier seine Heizkosten gering halten kann. Die gesamte Halle ist ausgezeichnet isoliert. Große Lichtleisten an der Decke sorgen, neben den Fenstern und der Kuppel, für genügend Helligkeit. Es können aber nach Bedarf auch weitere Lichtleisten eingebaut werden. Die derzeitige Mieterin betreibt eine Hundeschule und ist nach Fertigstellung der Halle direkt eingezogen. Sie haben den kompletten Boden mit Teppich ausgelegt (nicht verklebt). Dieser wird mit Auszug rausgenommen und zum Vorschein kommt ein noch unbenutzter Bodenbelag. Demnach ist die Halle fast wie neu. Ebenfalls befindet sich in der Halle ein kleines Waschbecken mit Kaltwasser. Die Toilette mit Dusche und Waschbecken erreichen Sie in einem kleinen, angebauten Trakt. Hier steht jedem Bereich ein eigenes Badezimmer zur Verfügung. Die Halle verfügt über 16 Amper Starkstromleitungen, welche auf 32 Amper (durch den Vermieter) erhöht werden können - bei Bedarf. Kleinere Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Ein gutes Mietverhältnis zwischen den einzelnen Mietern ist dem Vermieter sehr wichtig. Zögern Sie nicht und fordern ein ausführliches Exposé und weitere Unterlagen an oder vereinbaren direkte einen Besichtigungstermin mit uns!