Moderne Gewerbeimmobilie mit Produktions-, Büro- und Lagerflächen in strategisch guter Lage

Unternehmensimmobilien dieser Qualität und Größenordnung sind im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar. Zum Verkauf steht eine moderne Gewerbeimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem etablierten gewerblichen Umfeld im nördlichen Rheinland-Pfalz. Das im Jahr 2014 errichtete Gebäude überzeugt durch eine funktionale und betriebswirtschaftlich effiziente Struktur. Auf rund 403 m² Nutzfläche vereint die Immobilie Produktionsbereiche, Büroflächen sowie Sozialräume in einer optimal organisierten Einheit. Die Immobilie steht auf ca. 958 qm Grundstück. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht reibungslose Betriebsabläufe und flexible Arbeitsprozesse. Ergänzend stehen befestigte Außenflächen zur Verfügung, die komfortable Anlieferungs- und Rangiermöglichkeiten bieten. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand; im Rahmen der Begutachtung wurden keine wesentlichen Mängel oder Schäden festgestellt. Besonders hervorzuheben ist die gute Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie, wodurch sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition eignet. Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt diskret. Weiterführende Objektunterlagen, die genaue Standortangabe sowie Besichtigungstermine stellen wir Ihnen gerne nach qualifizierter Anfrage zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Abstimmung erfolgen.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Verkäuferangaben. Eine Überprüfung hat auftragsgemäß nicht stattgefunden. Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot.

Stichworte
Lagerfläche: 337,00 m², Gesamtfläche: 403,00 m²