Praxisräume ab ca. 44 m² - flexibel bis ca. 110 m² - zur Alleinnutzung in etablierter Facharztpraxis

Zur Untervermietung stehen flexibel nutzbare Praxisräume ab ca. 44 m² exklusiver Behandlungsfläche in einer rund 400 m² großen Facharztpraxis in zentraler Lage Aschaffenburgs. Je nach Flächenbedarf kann die exklusive Praxisfläche flexibel bis auf ca. 110 m² erweitert werden. Die angebotenen Behandlungsräume werden Ihnen zur exklusiven Nutzung überlassen. Zusätzlich profitieren Sie - je nach Nutzungskonzept - von einer vorhandenen Praxisinfrastruktur mit gemeinschaftlich genutztem Empfang, Wartebereich, Küche sowie Patienten- und Personal-WCs. Die bestehende Praxisstruktur ermöglicht einen professionellen, unkomplizierten und effizienten Praxisbetrieb. Zur Verfügung stehen verschiedene Flächenkonzepte mit zwei bis vier Behandlungsräumen, sodass die Praxisfläche individuell an den jeweiligen Platzbedarf angepasst werden kann. Eine spätere Erweiterung der exklusiv genutzten Praxisfläche ist - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - grundsätzlich möglich. Gesucht wird insbesondere eine Fachrichtung oder medizinische Tätigkeit, die das bestehende Praxiskonzept sinnvoll ergänzt. Je nach Fachgebiet ist sowohl eine eigenständige Nutzung der Praxisräume als auch eine enge fachliche Zusammenarbeit denkbar. Eine Praxisgemeinschaft mit einem weiteren Orthopäden oder Sportmediziner ist - unter Berücksichtigung bestehender Konkurrenzschutzregelungen - ebenfalls grundsätzlich möglich. Die in den Eckdaten ausgewiesenen Flächen und Mietkonditionen beziehen sich auf die kleinste angebotene Flächenvariante mit zwei Behandlungsräumen einschließlich anteilig berücksichtigter Gemeinschaftsflächen. Weitere Flächenvarianten und Mietkonditionen können der Übersicht im Exposé entnommen werden. Ein Einzug ist kurzfristig möglich.

Sonstiges
Uns ist eine langfristige, vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit besonders wichtig. Die angebotenen Praxisräume werden zur eigenständigen und exklusiven Nutzung innerhalb einer bereits etablierten Facharztpraxis vermietet. Gleichzeitig profitieren Sie von einer professionellen Infrastruktur mit gemeinschaftlich genutzten Funktionsbereichen, die einen wirtschaftlichen und unkomplizierten Praxisbetrieb unterstützt. Die Praxisräume können je nach Flächenbedarf mit zwei, drei oder vier Behandlungsräumen angemietet werden. Eine spätere Erweiterung ist - vorbehaltlich der Verfügbarkeit - grundsätzlich möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die verschiedenen Flächenkonzepte im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Mögliche Flächen- und Mietvarianten Die nachfolgenden Mietvarianten dienen der Orientierung. Individuelle Raumkombinationen und Mietkonditionen können im persönlichen Gespräch abgestimmt werden. . 2 Behandlungsräume (ca. 44 m²): ab 1.526 € warm/Monat . 3 Behandlungsräume (ca. 71 m²): ab 1.945 € warm/Monat . 4 Behandlungsräume (ca. 110 m²): 2.549 € warm/Monat Für Fachkollegen gilt: Aufgrund bestehender Konkurrenzschutzregelungen ist eine Tätigkeit aus den Bereichen Orthopädie und Unfallchirurgie grundsätzlich nur im Rahmen einer gemeinsamen Praxislösung möglich. Gerne informieren wir Sie hierzu persönlich über die individuellen Möglichkeiten. Die Untervermietung erfolgt vorbehaltlich der schriftlichen Zustimmung des Hauptvermieters. Provisionshinweis Bei erfolgreichem Abschluss eines durch die Casavest UG vermittelten Untermietvertrages fällt für den Untermieter eine Maklercourtage in Höhe von 1,0 Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer an. Die Gesamtcourtage beträgt 2,0 Nettokaltmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer und wird jeweils zur Hälfte vom Hauptmieter und Untermieter getragen. Die Courtage wird ausschließlich im Erfolgsfall mit Abschluss eines wirksamen Untermietvertrages fällig.

Stichworte
Gesamtfläche: 98,50 m²