Vielfältig einsetzbar in einer schönen Größe
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 26N72GIWH8EW

Objektbeschreibung
In einem tollen Gewerbegebiet von Aschaffenburg im beliebten Stadtteil Schweinheim entstand vor einem Vierteljahrhundert eine sehr wertige Gewerbeimmobilie. Ein namhaftes Hochbauunternehmen vom Untermain hat die Liegenschaft komplett erstellt und auf die Nutzung der Bauherren zugeschnitten. Das Gewerbeobjekt verfügt über eine Genehmigung "Sondernutzung Kfz". Was bedeutet das? Aktuell wird die Immobilie als Autoverwertungsbetrieb genutzt. Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Bürobereich mit Anmeldetresen, ein WC, viele Quadratmeter Lager und die Fahrzeughalle zur Demontage. Das Obergeschoss beheimatet weitere Büroflächen, Sanitärräume und einen Sozialraum. Wie bereits erwähnt, ist die Liegenschaft auf die Nutzung im Kfz-Gewerbe zugeschnitten und auch die Ausstattung ist selbstverständlich diesbezüglich abgestimmt. Beispielsweise wurde ein Ölabscheider verbaut und fast die komplette Hoffläche ist betoniert. Zusätzlich wurde das gesamte Grundstück eingezäunt und mit einem massiven Tor versehen. Aktuell wird das Gelände und das Gebäude noch gewerblich genutzt und dem neuen Eigentümer steht das Gewerbeobjekt nach Absprache im Frühjahr 2027 zur Verfügung. Neben Eigennutzern sind natürlich auch Kapitalanleger angesprochen; Sie erwerben das Areal und suchen sich einfach einen neuen passenden Mieter. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!
Sonstiges
* Nutzfläche: ca. 470 m² - Areal: ca. 1.341 m² * Solide Bauweise mit befestigtem Hofbereich * Ideal für die Kfz-Branche - Genehmigung für Sondernutzung Kfz * Frei nach Vereinbarung
Stichworte
Gesamtfläche: 470,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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