Ihr Büro in bester Lage von Aschaffenburg

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VIJNYSAD89

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen zwei großzügige Etagen mit jeweils ca. 250 m² Fläche in bester Innenstadtlage von Aschaffenburg. Die Flächen befinden sich in einem wunderschönen, sehr gepflegten Altbau, der durch seine klassische Architektur und seinen repräsentativen Charakter überzeugt. Hohe Decken, großzügige Raumzuschnitte und der typische Altbau-Charme schaffen ein besonderes Arbeits- und Ambientegefühl. Jede Etage eignet sich ideal für Büro-, Kanzlei-, Agentur- oder auch als Praxisfläche. Die Grundrisse bieten hohe flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Individualverkehr. Pro Etage haben Sie auch die Möglichkeit, bis zu 4 Parkplätze anzumieten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. * 2 Etagen à ca. 250 m² * Repräsentativer, gepflegter Altbau * Parkettboden * Teeküche * 8 TG-Stellplätze * Netzwerkverkabelung * Zentrale Innenstadtlage * Großzügige Raumhöhen und klassische Altbaudetails * Flexible Nutzungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers Commercial freuen uns auf Sie.

Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zum Flughafen: 45.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10
Verfügbar ab 2026-04-29T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-04-29T22:00:00.000Z
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
8 Tiefgaragenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
2 Monatsmieten zzgl. Mwst. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main profitiert die Stadt Aschaffenburg, mit ca. 72.444 Einwohnern größte Stadt am Bayerischen Untermain, von der prosperierenden Wirtschaft in dieser Region. Dies spiegelt sich sowohl in einem hohen Einkommensniveau, als auch in einem stetigen Anstieg der Bevölkerung wider. Kleine und mittlere Unternehmen bilden, neben den Großbetrieben, das Rückgrat der Aschaffenburger Unternehmenslandschaft. Handwerk und der örtliche Handel haben nach wie vor eine große Bedeutung für die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt. Das Gebiet um den Hauptbahnhof und die angrenzende Frohsinnstraße ist für erstklassige Arzt- und Therapeutenpraxen bekannt, die Ihre Kundschaft auch überregional anziehen. Die Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Frankfurt, Darmstadt, Hanau oder Offenbach über die A3 bzw. A45 sowie über den ICE-Bahnhof ist optimal. Den Flughafen Frankfurt erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 25 Minuten. Einen hervorragenden Einblick von Aschaffenburg erhalten Sie auch über diesen kleinen Film auf YouTube https://www.youtube.com/watch?v=u3Me3JaQL-w

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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