Reitanlage in NRW Nähe Münster zu verkaufen – Modernes Landhaus, Reithalle, Springplatz und Boxen für 33 Pferde!

Diese gepflegte Reitanlage in NRW im südlichen Münsterland vereint großzügiges Wohnen mit einer hervorragend ausgestatteten Infrastruktur für den Pferdesport und bietet damit ideale Voraussetzungen für ambitionierte Sportler, einen Pensionsbetrieb oder einfach das ländliche Leben mit den eigenen Pferden. Den genauen Standort erhalten Sie mit dem Exposé, um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen.

Das Anwesen umfasst ein ca. 33.000 m² großes Grundstück sowie eine Gesamtwohnfläche von rund 415 m², verteilt auf ein renoviertes Landhaus (ca. 300 m²) und zwei entkernte Wohnungen (80 m² + 35 m²) im Stallgebäude. Das massiv errichtete Landhaus aus dem Jahr 1969 wurde 2019 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Leitungen, die Elektrik, die Bäder sowie die Küche erneuert. Das voll unterkellerte Wohnhaus überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, einem liebevoll angelegten Garten mit Terrasse in Waldrichtung sowie einer hochwertigen Bauweise mit Klinkerfassade und Naturschieferdach, welches in 2024 ausgebessert wurde.

Herzstück der Reitanlage ist die Reithalle (ca. 20 x 40 m) mit hochwertigem Stresan-Stremmer Sandboden aus 2019. Das angrenzende Stallgebäude verfügt außerdem über zwei Wohnungen im Obergeschoss (2019 entkernt) und ein Reiterstübchen.

Ergänzt wird das Angebot durch einen 2021 angelegten Außenreitplatz (ca. 55 x 65 m), einen überdachten Longierzirkel sowie eine moderne, überdachte Führmaschine für bis zu sechs Pferde. Insgesamt stehen 33 großzügige Pferdeboxen – bestehend aus Innen- und Fensterboxen – zur Verfügung. Mehrere Sattelkammern, Wasch- und Putzplätze sowie Kunden-WCs sorgen für optimale Bedingungen im täglichen Stallbetrieb.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Bergehalle, 6 eingezäunte Weiden, 7 Winterpaddocks, eine Mistplatte, ein Solarium, einen Brunnen sowie ausreichend Kundenparkplätze. Die Kombination aus idyllischem und hochwertigem Wohnen, umfangreichen Stallungen und Trainingsbedingungen macht dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ambitionierte Pferdeliebhaber.

Sonstiges
Ein unbefugtes Betreten der Reitanlage außerhalb einer Besichtigung mit dem zuständigen Makler Fetter Immobilien ist von den Eigentümern nicht erwünscht und untersagt!

Bei notarieller Beurkundung wird eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis inkl. geltender MwSt. erhoben und ist bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags zu zahlen.

Ein detailliertes Exposé in deutscher Ausführung kann unter Angabe der vollständigen Adressdaten angefordert werden. Eine Besichtigung erfolgt nur nach einem Nachweis hinreichender Bonität.


Sonstiges:
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fetter Immobilien GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder ermöglichen einen individuellen Besichtigungstermin.

Heizungsart:
Luftheizung