Aschersleben- Hotel + Gastro + Chefwohnung mit Balkon & eigenem privaten Pool- Hof, sofortiger Start möglich

Kurzbeschreibung

Aschersleben- Traditionshotel

Objekt

In zentraler Lage von Aschersleben präsentiert sich dieses gepflegte gutgeführte Hotel mit barrierefreier Gaststätte sowie attraktiver Chef- Wohnung über zwei Etagen. Das gemütliche Haus durch seine Verbindung aus Übernachtung, Zusammensein und gemeinsamen Essen hat eine langjährige Tradition und wird gerne für Familienfeiern, Seminare oder andere Veranstaltungen gebucht. Ausflüge in den nahegelegenen Harz mit seinen reichhaltigen Attraktionen werden gerne unternommen. Im Gastronomiebereich kann eine Veranstaltung bis ca. 75 Personen ausgerichtet werden. Die Immobilie eröffnet vielseitige Gestaltungsperspektiven und bietet Möglichkeiten für unterschiedliche gastronomische und wohnwirtschaftliche Konzepte. Die vorhandenen Flächen eignen sich nach Umgestaltung ebenso für eine betreute Senioren-Wohngemeinschaft, als Monteurunterkunft oder für ergänzende Wohn- und Aufenthaltsbereiche. Durch die großzügige Raumaufteilung entsteht ein flexibles Nutzungskonzept. Folgene Arbeiten fanden statt: - 2024 Gasheizung - 2012 Wohnung Obergeschoss und Dachgeschoss - 1996 Kernsanierung Die Chefwohnung mit Balkon, Küche mit Einbaumöbeln, Tageslichtbad mit Dusche sowie Wirlpool- Wanne, 3 Zimmer, Gäste- WC und Balkon erstreckt sich über zwei Etagen. Im privaten Innenhof befindet sich eine gemütliche Chill- Lounge mit Poolanlage. Dieser Bereich ist für Hotelgäste nicht direkt einsehbar. Dieser Bereich wäre aber ebenso denkbar als Biergarten für den Gastronomiebetrieb oder als gemütlicher Sitzbereich für Bewohner. Das Hotel verfügt über maximal 11 Gästezimmer 144,82m² mit Dusche/WC, barrierefreie Gaststätte mit 2 Gasträumen verbunden oder trennbar durch eine Schiebetür, separater Imbissstube ideal für den Straßenverkauf, 10 Parkplätze im Innenhof, eigener Wäscherei mit Heißmangel sowie überdachter Raucher- Lounch. Eine separate vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss dient als zusätzliche Einnahmequelle. (aktuell Hundesalon) Durch die Kombination aus Gastgewerbe und Wohnen eignet sich das Objekt sowohl für Betreiberkonzepte als auch für eine gemischte Nutzung. Das gepflegte Erscheinungsbild unterstreicht den soliden Gesamteindruck dieser interessanten Immobilie. Sie möchten diese Immobilie gern besichtigen? Bequem in Ruhe vom Sofa orientieren ob die Raumaufteilung passt und erste Kosten einschätzen! Einen ausführlichen Überblick der Immobilie erhalten Sie vorab in einem online Rundgang. Den erforderlichen Link erhalten Sie auf Anfrage. Damit Sie unsere Rüchmeldung sicher erhalten, kontrollieren Sie bitte kurz Ihre E- mail Adresse und Telefonnummer. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Vor- Ort- Besichtigung nach telefonischer Absprache. Fragen zur Finanzierung? Im Vergleich mit bis zu 400 Banken findet unser Finanzierungsexperte Ihr persönliches zugeschnittenes Finanzierungspaket für Ihr Vorhaben. Wir beraten Sie gern. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Wir beraten kompetent und bedarftsgerecht zu Immobilienverkauf,- kauf. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne.

Sonstiges
Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier: https://www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm Angebot im qualifizierten Makler-Alleinauftrag. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen in den Exposés ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die Wüstenrot Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und auch nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Wenn der Wüstenrot Immobilien GmbH in einem speziellen Fall das Schlichtungsverfahren doch sinnvoll erscheint, so kann die sie im Zusammenhang mit ihrer Verpflichtung aus § 37 VSBG die Teilnahme- bereitschaft erklären. https://wuestenrot-immobilien.de/immobilien/hohenmoelsen-bodo-clasen/

Stichworte
Nutzfläche: 734,30 m², Gesamtfläche: 449,00 m², vermietbare Fläche: 144,82 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.69, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.69, Distanz zum Flughafen: 13.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 3.42, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz zur Hauptschule: 0.69