Schöne, große Gewerbefläche mit Büro/Lager/Produktion und Bauland!

Wohnfläche
ca. 6831 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
161,03 €
Wohnfläche
ca. 6831 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.100.000 €
Preis/m²
161,03 €
71546 Aspach - Rietenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XKQL4E67TI

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives, ca. 6.831 qm großes Grundstück mit Gebäude in ruhiger und sonniger Feldrandlage mit hervorragender Anbindung nach Backnang. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein neuen Standort. Das Grundstück befindet sich im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung. Denkbar ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern oder leichtem Geschosswohnungsbau, jeweils angepasst an die umliegende Bebauungsstruktur. Die ruhige Umgebung, die sonnige Ausrichtung sowie der freie Blick in die Natur machen das Grundstück besonders attraktiv. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: Strom 23,20 kWh/(qm*a), Wärme 305,10 kWh/(qm*a) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1959 Für Besichtigungstermine vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.192,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6831 m²
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Preis/m²
161,03 €
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
23.2
Wärmebedarf
305.1
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-07-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Highlights:

- ca. 6.831 qm Grundstück
- Feldrandlage
- sonnige Ausrichtung
- Bebauung nach § 34 BauGB (Innenbereich)
- Gebäudelänge: 37 m x 17 m
- EG: 3 x Büro/Lager
- OG: 5 x Büro


Lagebeschreibung

Rietenau ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Aspach im Rems-Murr-Kreis, etwa fünf Kilometer nordwestlich von Backnang.
Der Ort liegt landschaftlich reizvoll am Rand des Schwäbisch-Fränkischer Wald und ist von Wäldern, Streuobstwiesen und sanften Hügeln umgeben.
Trotz der ruhigen, naturnahen Lage besteht über Backnang eine gute Anbindung an den Großraum Stuttgart.
Rietenau bietet damit eine attraktive Wohnlage mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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